2025年上海市住宅交易合同范文攻略

2025年上海市住宅交易合同范文攻略甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅產(chǎn)權性質：____1.3住宅建筑結構：____1.4住宅建筑面積：____1.5住宅土地使用權面積：____1.6住宅土地使用權類型：____1.7住宅土地使用權期限：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，乙方購買該住宅的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余購房款支付給甲方指定的銀行賬戶。（3）乙方支付購房款時，甲方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。三、交付及驗收3.1交付期限：甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將住宅交付給乙方。3.2交付條件：甲方交付的住宅應達到以下條件：（1）住宅結構完整，無裂縫、滲水等質量問題；（2）住宅設施設備齊全，功能正常；（3）住宅室內空氣質量符合國家相關標準；（4）住宅周邊環(huán)境整潔，綠化、交通等配套設施齊全。3.3驗收：乙方應對甲方交付的住宅進行驗收，確認住宅符合交付條件。如有不符合條件的，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合條件。四、產(chǎn)權轉移及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將住宅產(chǎn)權過戶給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。4.3乙方應在產(chǎn)權過戶完成后，按照國家相關規(guī)定支付相應的稅費。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔如下違約責任：（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）甲方交付的住宅不符合交付條件的，乙方有權要求甲方進行整改，整改期間乙方有權拒絕支付購房款；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔如下違約責任：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方未按約定驗收住宅的，視為乙方已驗收合格，甲方不再承擔交付責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙