2025年二手住宅交易合同簡(jiǎn)化版指南

2025年二手住宅交易合同簡(jiǎn)化版指南一、交易合同的基本要素1.合同主體：甲方（賣方）為____年____月____日以前依法取得的房屋所有權(quán)人；乙方（買方）為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋基本信息：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.付款方式：乙方按照合同約定，采用一次性付款、分期付款或其他方式支付購(gòu)房款。5.交付日期：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。6.權(quán)益保障：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，保障對(duì)方的合法權(quán)益。二、交易流程1.簽訂合同：甲乙雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)、房屋狀況后，協(xié)商一致簽訂《二手住宅交易合同》。2.辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方按照合同約定，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.繳納稅費(fèi)：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.交付房屋：甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。5.辦理交接手續(xù)：甲乙雙方完成房屋交付后，辦理交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。三、合同履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)等合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照合同約定的交付日期接收房屋。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。四、風(fēng)險(xiǎn)提示1.交易過程中，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎核實(shí)對(duì)方資質(zhì)，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲乙雙方應(yīng)了解房屋真實(shí)狀況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合規(guī)。4.交易過程中，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同、產(chǎn)權(quán)證書等資料，以免丟失。五、其他事項(xiàng)1.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充?？傊?，二手住宅交易合同是保障甲乙雙方權(quán)益的重要法律文件。在簽訂合甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方