2025年農(nóng)村房屋租賃合同規(guī)范

2025年農(nóng)村房屋租賃合同規(guī)范第一章總則第一條本規(guī)范的目的為規(guī)范____年農(nóng)村房屋租賃行為，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條適用范圍本規(guī)范適用于____年____月____日以后簽訂的農(nóng)村房屋租賃合同。第三條租賃原則農(nóng)村房屋租賃應(yīng)遵循合法、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章租賃雙方及合同內(nèi)容第四條出租人出租人應(yīng)為農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人。第五條承租人承租人應(yīng)為具有租賃需求的自然人、法人或其他組織。第六條租賃合同內(nèi)容農(nóng)村房屋租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的名稱或姓名、地址、聯(lián)系方式；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用性質(zhì)；（三）租賃期限、租金及支付方式；（四）租賃用途及附加條款；（五）合同的生效、變更、解除和終止條件；（六）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（七）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第三章租賃合同的簽訂和生效第七條簽訂程序農(nóng)村房屋租賃合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由租賃雙方簽字或蓋章。合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第八條合同生效租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，出租人和承租人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章租賃合同的履行、變更和解除第九條租賃期限租賃期限一般不得超過(guò)____年。確需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月與出租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第十條租金支付承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付周期最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。第十一條租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十二條合同變更租賃合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。確需變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三條合同解除租賃合同解除應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第十四條違約責(zé)任出租人和承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第十五條爭(zhēng)議解決租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六章附則第十六條政策支持政府對(duì)農(nóng)村房屋租賃給予政策支持，鼓勵(lì)租賃雙方依法開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。第十七條合同范本本規(guī)范附件提供農(nóng)村房屋租賃合同范本，供租賃雙方參考。第十八條施行日期本規(guī)范