農(nóng)村地區(qū)房屋抵押借款合同示范文本

農(nóng)村地區(qū)房屋抵押借款合同示范文本合同編號：__________甲方（出借方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1借款利率為年利率_____%，按月計息，利息每月支付一次。2.2乙方如逾期還款，逾期部分的利息按年利率_____%計算。第三條抵押物3.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條抵押物的保管4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完整、安全和價值不受損害。4.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等行為。第五條還款方式5.1.1每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；5.1.2乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額支付給甲方。第六條逾期還款6.1乙方逾期未還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。6.2乙方逾期超過____個月未還款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。第七條抵押物的處置7.1乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。7.2處置抵押物所得款項，扣除借款本息、處置費用后，剩余部分退還乙方；不足部分，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款一：如乙方在借款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)按照實際借款期限計算利息，并退還相應(yīng)款項。附加條款二：甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期的審查，乙方應(yīng)予以配合。附加條款三：本合同自簽訂之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。注意事項：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法身份及合同主體資格，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.明確借款金額、利率及還款方式：合同中應(yīng)明確借款金額、利率及還款期限，確保雙方對借款條件有清晰的認(rèn)識。3.抵押物的核實：乙方提供的抵押物應(yīng)為合法擁有的房屋，并需核實其產(chǎn)權(quán)情況，確保抵押物的有效性和合法性。4.合同期限：合同中應(yīng)明確約定借款期限，并規(guī)定逾期還款的法律后果。5.法律適用及爭議解決：合同應(yīng)明確適用中華人民共和國法律，并約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款合同：指甲方（出借方）與乙方（借款方）之間，因借款關(guān)系而訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人（乙方）為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋設(shè)定為債務(wù)的抵押物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人（甲方）有權(quán)優(yōu)先受償。3.逾期利息：指借款方未按照約定的期限支付利息或本金，應(yīng)按照約定的利率或法定利率計算的額外利息。4.處置抵押物：指債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處置行為，以實現(xiàn)抵押權(quán)的法律程序。5.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律規(guī)定進(jìn)行判斷和處理。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，達(dá)成一致或由第三方作出裁決的過程。哎，你知道嗎，有些特殊情況下，這個農(nóng)村地區(qū)房屋抵押借款合同得根據(jù)具體情況做點小調(diào)整，讓它更貼切實際需求。我來給你舉幾個例子：1.農(nóng)業(yè)擴大生產(chǎn)：比如老張想借錢擴大自己的蔬菜種植面積。補充條款：考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險，雙方同意，若因自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物價值受損，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，具體期限雙方協(xié)商確定。2.子女教育支出：李阿姨想借錢供孩子上大學(xué)。補充條款：考慮到教育對家庭的重要性，若乙方因子女教育費用問題暫時無力還款，甲方應(yīng)允許乙方申請短期延期還款，最長不超過____個月。3.農(nóng)村創(chuàng)業(yè)支持：小王計劃借錢開一家農(nóng)村電商。補充條款：為支持農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，若乙方創(chuàng)業(yè)項目得到政府相關(guān)政策扶持，甲方應(yīng)考慮降低借款利率或延長還款期限，具體事宜雙方協(xié)商確定。4.臨時性醫(yī)療需求：趙大叔因突發(fā)疾病需要大額治療費用。補充條款：若乙方因突發(fā)疾病導(dǎo)致暫時喪失還款能力，甲方應(yīng)給予乙方最長____個月的寬限期，并協(xié)助乙方申請相關(guān)救助。咱們看看這個合同需要哪些附件：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲乙雙方簽字的合