房屋轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)范本

房屋轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3住址/地址：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3住址/地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。1.2房屋所有權(quán)證編號為____________________。1.3房屋目前的使用狀況為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。（2）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款。（3）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在____年__月__日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費用由____方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時向甲方支付過戶費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中，房屋不受任何第三方的權(quán)利主張。4.2乙方在受讓房屋后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照我國稅收政策規(guī)定，承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬情況以及房屋的實際情況，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的條款應(yīng)明確具體，包括房屋的詳細信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及過戶時間等，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證房屋無瑕疵，乙方合理使用房屋等。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。2.抵押貸款：指將房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益問題產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓“若房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)確保所有繼承人同意此次轉(zhuǎn)讓，并已依法完成繼承手續(xù)。若因繼承問題導(dǎo)致房屋無法轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部款項，并支付給乙方相應(yīng)利息?！?.場合：跨國或跨地區(qū)工作的房屋轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到雙方可能身處不同地區(qū)，交流不便，雙方同意如下補充：“為方便雙方溝通，甲乙雙方應(yīng)指定一名代理人負責(zé)合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。若因時差或語言障礙導(dǎo)致溝通不暢，雙方應(yīng)相互體諒，并盡力配合，必要時可采取書面形式進行交流。”3.場合：房屋涉及租賃合同的轉(zhuǎn)讓“甲方保證在轉(zhuǎn)讓房屋時，已通知現(xiàn)有租客，并取得租客的同意。若租客不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)負責(zé)解決與租客之間的租賃關(guān)系，確保乙方在合同生效后能夠順利使用房屋。”4.場合：房屋存在潛在質(zhì)量問題補充條款：為保障乙方權(quán)益，雙方同意如下補充：“甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未告知的嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻