房屋及車位買賣合同

房屋及車位買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋及車位的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)及車位：1.1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________；1.1.2車位位于__________，車位編號為__________。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)及車位。第二章：交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)及車位出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：2.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及車位交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供以下文件：3.2.1房屋所有權(quán)證；3.2.2土地使用權(quán)證；3.2.3其他相關(guān)法律文件。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述文件之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)及車位無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款；4.2.2乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)及車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3本合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方因解除合同而產(chǎn)生的損失，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.4任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房屋及車位的使用及維護(hù)6.1甲方保證所售房產(chǎn)及車位符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，不存在影響使用的質(zhì)量問題。6.2乙方在購買房產(chǎn)及車位后，應(yīng)按照以下要求使用及維護(hù)：6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及車位，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增建、改建或拆除；6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠；6.2.3乙方應(yīng)保證車位使用過程中，不影響其他業(yè)主的正常使用及安全。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，在爭議解決過程中，除法律規(guī)定的情況外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章：合同的變更和解除8.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。8.3雙方協(xié)商解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方就本合同內(nèi)容產(chǎn)生任何變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的有效期11.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。11.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長合同期限，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同期滿后，如雙方未簽訂書面終止協(xié)議，本合同自動終止。第十二章：合同的續(xù)簽12.1在本合同有效期屆滿前__________個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽合同的意思表示。12.2雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并簽訂書面合同。12.3續(xù)簽合同的條件、條款等，由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十三章：合同的終止13.1在以下情況下，本合同可以終止：13.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。14.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)。第十五章：其他15.1本合同簽訂后，如雙方就本合同內(nèi)容產(chǎn)生任何疑問或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2本合同簽訂地為本合同履行地。15.3本