中鐵購房合同范本

中鐵購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：__________。

第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退賠。

第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

5.2如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

二、丙方作為擔(dān)保方，同意為買方購買標(biāo)的房產(chǎn)提供擔(dān)保，確保買方在合同履行過程中能夠獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)益。

三、本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，保障買方權(quán)益。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.3丙方保證在買方履行付款義務(wù)的情況下，協(xié)助買方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：__________。

第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退賠。

第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，配合提供必要的文件和資料。

第五條第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買方在履行付款義務(wù)的情況下，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

5.3丙方有權(quán)在買方違約的情況下，要求賣方退還已收到的購房款。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

6.3買方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供擔(dān)保承諾書。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如賣方違反合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保承諾書；

5.其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保買方在履行付款義務(wù)的情況下，能夠順利獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)益。此舉有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的合法權(quán)益。甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有助于確保交易過程中的權(quán)益平衡，維護(hù)甲方在交易中的優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

二、丙方作為監(jiān)管方，同意對標(biāo)的房產(chǎn)的出售過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易公平、合法。

三、本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障賣方權(quán)益，同時(shí)確保交易透明。

第一條房產(chǎn)出售

1.1賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

1.2買方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)的出售過程，確保交易合法合規(guī)。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4付款方式：__________。

第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退賠。

第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的整個過程，確保登記手續(xù)的合法性。

第五條第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)的出售過程，確保交易符合法律法規(guī)。

5.2丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

5.3丙方有權(quán)在交易過程中提出意見或建議，賣方應(yīng)予以配合。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1賣方有權(quán)要求買方在簽訂合同前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。

6.2賣方有權(quán)要求買方提供支付能力的證明文件。

6.3賣方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)意見，以確保交易安全。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

7.2如買方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如買方違反合同約定，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4買方在合同簽訂前，不得以任何形式泄露標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.監(jiān)管協(xié)議書；

5.其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

乙方為