商管公司托管合同范本

商管公司托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)管理項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進行管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方擁有位于__________的__________商業(yè)管理項目，以下簡稱“項目”。

1.2乙方具備從事商業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，同意接受甲方委托，對項目進行管理。

二、委托管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對項目進行以下管理：

（1）項目運營管理：包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）項目財務(wù)核算：包括但不限于收支管理、成本控制、稅費繳納等工作；

（3）項目品牌推廣：包括但不限于市場調(diào)研、品牌策劃、廣告宣傳等工作；

（4）項目設(shè)施維護：包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、消防設(shè)施檢查等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的管理方案，確保項目運營的順利進行。

三、委托管理期限及費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托管理期限為____年。

3.2乙方在委托管理期間，應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交項目運營報告。

3.3甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費用，具體費用標準及支付方式如下：

（1）委托管理費用為項目總租金的_____%；

（2）委托管理費用按季度支付，每季度支付一次；

（3）甲方應(yīng)在每個季度首月支付上季度委托管理費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、招商資料等；

（2）監(jiān)督乙方履行委托管理職責(zé)；

（3）按照約定支付委托管理費用；

（4）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，制定并實施項目運營管理方案；

（2）按照約定收取項目租金，并將租金收入及時上繳甲方；

（3）按照約定向甲方提交項目運營報告；

（4）在甲方要求下，提供項目相關(guān)資料；

（5）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理項目運營中的問題。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按照約定履行委托管理職責(zé)，導(dǎo)致項目運營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙；

2.招商資料；

3.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商業(yè)管理項目（以下簡稱“項目”）的穩(wěn)定運營和持續(xù)發(fā)展，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行項目運營管理，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目增值服務(wù)提供商，共同參與項目的運營。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方擁有位于__________的__________商業(yè)管理項目，以下簡稱“項目”。

1.2乙方具備從事商業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，同意接受甲方委托，對項目進行運營管理。

1.3丙方具備專業(yè)增值服務(wù)能力，同意接受甲方委托，為項目提供增值服務(wù)。

二、委托管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對項目進行以下運營管理：

（1）項目運營管理：包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）項目財務(wù)核算：包括但不限于收支管理、成本控制、稅費繳納等工作；

（3）項目品牌推廣：包括但不限于市場調(diào)研、品牌策劃、廣告宣傳等工作；

（4）項目設(shè)施維護：包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、消防設(shè)施檢查等工作。

2.2丙方接受甲方委托，為項目提供以下增值服務(wù)：

（1）市場調(diào)研：對項目周邊市場進行調(diào)研，分析潛在客戶需求；

（2）品牌策劃：為項目制定品牌戰(zhàn)略，提升項目知名度；

（3）活動策劃：策劃并執(zhí)行各類營銷活動，增加項目人氣；

（4）數(shù)據(jù)分析：對項目運營數(shù)據(jù)進行分析，為項目決策提供依據(jù)。

三、委托管理期限及費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托管理期限為____年。

3.2乙方在委托管理期間，應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交項目運營報告。

3.3丙方在增值服務(wù)期間，應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交服務(wù)報告。

3.4委托管理費用及增值服務(wù)費用由甲方另行支付。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、招商資料等；

（2）監(jiān)督乙丙雙方履行委托管理及增值服務(wù)職責(zé)；

（3）按照約定支付委托管理費用及增值服務(wù)費用；

（4）在乙丙雙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙丙雙方改正或解除本合同。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，制定并實施項目運營管理方案；

（2）按照約定收取項目租金，并將租金收入及時上繳甲方；

（3）按照約定向甲方提交項目運營報告；

（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理項目運營中的問題。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供項目增值服務(wù)；

（2）按照約定向甲方提交服務(wù)報告；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理增值服務(wù)中的問題。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定支付委托管理費用及增值服務(wù)費用，應(yīng)向乙丙雙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按照約定履行委托管理職責(zé)，導(dǎo)致項目運營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若丙方未按照約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致項目收益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙；

2.招商資料；

3.甲方授權(quán)委托書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有助于甲方在項目運營過程中，通過增值服務(wù)提升項目品質(zhì)，拓展項目收益渠道，實現(xiàn)項目價值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在項目運營過程中，充分保障自身權(quán)益，確保項目穩(wěn)定運營和持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)項目管理經(jīng)驗，特接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，對甲方擁有的商業(yè)管理項目（以下簡稱“項目”）進行運營管理。同時，為提升項目服務(wù)質(zhì)量和效率，乙方引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目專項服務(wù)提供商，共同參與項目的運營。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方擁有位于__________的__________商業(yè)管理項目，以下簡稱“項目”。

1.2乙方具備從事商業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，同意接受甲方委托，對項目進行運營管理。

1.3丁方具備專項服務(wù)能力，同意接受乙方委托，為項目提供專項服務(wù)。

二、委托管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對項目進行以下運營管理：

（1）項目運營管理：包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）項目財務(wù)核算：包括但不限于收支管理、成本控制、稅費繳納等工作；

（3）項目品牌推廣：包括但不限于市場調(diào)研、品牌策劃、廣告宣傳等工作；

（4）項目設(shè)施維護：包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、消防設(shè)施檢查等工作。

2.2丁方接受乙方委托，為項目提供以下專項服務(wù)：

（1）客戶關(guān)系管理：建立并維護與項目商戶及消費者的良好關(guān)系；

（2）活動策劃與執(zhí)行：策劃并執(zhí)行各類營銷活動，提升項目知名度；

（3）數(shù)據(jù)分析與報告：對項目運營數(shù)據(jù)進行分析，為乙方提供決策依據(jù)。

三、委托管理期限及費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托管理期限為____年。

3.2乙方在委托管理期間，應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交項目運營報告。

3.3丁方在專項服務(wù)期間，應(yīng)按照乙方要求，定期向乙方提交服務(wù)報告。

3.4甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費用，具體費用標準及支付方式如下：

（1）委托管理費用為項目總租金的_____%；

（2）委托管理費用按季度支付，每季度支付一次；

（3）甲方應(yīng)在每個季度首月支付上季度委托管理費用。

四、甲乙丁三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、招商資料等；

（2）監(jiān)督乙方履行委托管理職責(zé)；

（3）按照約定支付委托管理費用；

（4）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，制定并實施項目運營管理方案；

（2）按照約定收取項目租金，并將租金收入及時上繳甲方；

（3）按照約定向甲方提交項目運營報告；

（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理項目運營中的問題；

（5）有權(quán)要求丁方按照約定提供專項服務(wù)。

4.3丁方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照乙方要求，提供項目專項服務(wù)；

（2）按照約定向乙方提交服務(wù)報告；

（3）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理專項服務(wù)中的問題。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按照約定履行委托管理職責(zé)，導(dǎo)致項目運營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若丁方未按照約定提供專項服務(wù)，導(dǎo)致項目服務(wù)受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他