商業(yè)店鋪租房合同范本

商業(yè)店鋪租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的商用店鋪，甲方同意出租給乙方（承租方）使用，乙方同意承租該商用店鋪。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________。

1.2店鋪面積：__________平方米。

1.3店鋪用途：__________。

1.4店鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，租金按月結算。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，甲方應在核實乙方無違約行為的情況下，于__________日內(nèi)退還乙方押金。

第五條使用及維修

5.1乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.2乙方應負責對店鋪進行日常保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。

5.3如因乙方原因?qū)е碌赇佋O施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付店鋪的，甲方應向乙方支付每日__________元違約金。

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪用途的，甲方應賠償乙方損失。

6.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

（2）擅自改變店鋪用途的，乙方應賠償甲方損失。

（3）擅自轉租、分租或轉借店鋪的，乙方應承擔相應法律責任。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金。

（2）乙方擅自改變店鋪用途。

（3）乙方有其他違反本合同約定的行為。

7.3以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付店鋪。

（2）甲方違反本合同約定的其他義務。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店鋪租賃面積圖

2.店鋪裝修圖紙

3.甲方提供的各項證明材料

4.甲乙雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的商用店鋪，甲方同意出租給乙方（承租方）使用，乙方同意承租該商用店鋪。同時，丙方（第三方）作為乙方的擔保人，為保證乙方的履約能力，特與本合同簽訂擔保協(xié)議。為明確甲乙丙三方的權利和義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________。

1.2店鋪面積：__________平方米。

1.3店鋪用途：__________。

1.4店鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，租金按月結算。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，甲方應在核實乙方無違約行為的情況下，于__________日內(nèi)退還乙方押金。

第五條第三方責任

5.1丙方作為乙方的擔保人，在本合同履行期間，若乙方未履行合同約定的租金支付義務，丙方應承擔連帶清償責任。

5.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第六條使用及維修

6.1乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

6.2乙方應負責對店鋪進行日常保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。

6.3如因乙方原因?qū)е碌赇佋O施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付店鋪的，甲方應向乙方支付每日__________元違約金。

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪用途的，甲方應賠償乙方損失。

7.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

（2）擅自改變店鋪用途的，乙方應賠償甲方損失。

（3）擅自轉租、分租或轉借店鋪的，乙方應承擔相應法律責任。

7.3丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，丙方應承擔相應的法律責任。

（2）擅自轉讓擔保權利的，丙方應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙丙三方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。通過丙方作為擔保人，確保乙方在租賃期間履行合同約定的義務，從而保障甲方在租賃過程中的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，同時提高租賃過程中的管理效率。通過增加甲方的權利條款以及多種利益條款，甲方能夠在合同履行過程中占據(jù)主導地位，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（開發(fā)商）開發(fā)建設的商業(yè)項目位于__________，甲方同意將該項目中的商業(yè)店鋪出租給乙方（承租方）使用，乙方同意承租該商業(yè)店鋪。同時，丙方（第三方）作為乙方的融資擔保機構，為保證乙方的融資需求，特與本合同簽訂擔保協(xié)議。為明確甲乙丙三方的權利和義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________。

1.2店鋪面積：__________平方米。

1.3店鋪用途：__________。

1.4店鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，租金按月結算。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條第三方責任

4.1丙方作為乙方的融資擔保機構，負責為乙方的融資提供擔保服務，確保乙方的融資需求得到滿足。

4.2丙方在履行擔保責任期間，應遵守相關法律法規(guī)，確保擔保行為的合法性。

第五條乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的商業(yè)店鋪。

5.2乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定進行店鋪裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條乙方的義務

6.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保店鋪的正常運營。

6.3乙方應負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施完好。

第七條甲方的義務

7.1甲方應按照合同約定，在租賃期限開始前交付符合約定的商業(yè)店鋪。

7.2甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

7.3甲方應配合乙方進行店鋪裝修，并在乙方提出合理要求時給予同意。

第八條違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付店鋪的，甲方應向乙方支付每日__________元違約金。

（2）未提供必要物業(yè)服務的，甲方應承擔相應的責任。

8.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

（2）擅自改變店鋪用途的，乙方應賠償甲方損失。

第九條爭議解決

9.1甲乙丙三方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙丙三方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一