商鋪閑置轉讓合同范本

商鋪閑置轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪閑置轉讓合同

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪使用權，因自身原因決定將該商鋪使用權轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于_________________________的商鋪使用權，以下簡稱“轉讓商鋪”。

1.2轉讓商鋪的具體面積為_________________________，土地使用年限為_________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉讓商鋪的價款為人民幣_________________________元整（￥_________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

三、轉讓手續(xù)及稅費

3.1乙方應協(xié)助甲方辦理轉讓商鋪所需的相關手續(xù)，包括但不限于：

（1）與轉讓商鋪相關的土地、房屋產權證的過戶手續(xù)；

（2）稅務登記手續(xù)；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的相關手續(xù)。

3.2甲方在辦理轉讓手續(xù)過程中所產生的稅費，由甲方自行承擔。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓商鋪交付給乙方。

4.2乙方在取得轉讓商鋪后，應按照法律法規(guī)和合同約定，合法使用該商鋪。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付轉讓商鋪，每延遲一日，應向乙方支付轉讓價款的_____%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，每延遲一日，應向甲方支付轉讓價款的_____%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；如需解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的商鋪土地使用權證、房屋產權證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪閑置轉讓合同

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪使用權，因自身原因決定將該商鋪使用權轉讓給乙方，為確保交易安全，甲方同意引入丙方作為擔保方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于_________________________的商鋪使用權，以下簡稱“轉讓商鋪”。

1.2轉讓商鋪的具體面積為_________________________，土地使用年限為_________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉讓商鋪的價款為人民幣_________________________元整（￥_________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

3.2丙方擔保的金額為人民幣_________________________元整（￥_________元），擔保期限自本合同生效之日起至乙方按照本合同約定支付完全部轉讓價款止。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在簽訂本合同前，應確保轉讓商鋪不存在任何權利瑕疵和法律糾紛。

4.2甲方應配合乙方辦理轉讓商鋪所需的相關手續(xù)，包括但不限于：

（1）與轉讓商鋪相關的土地、房屋產權證的過戶手續(xù)；

（2）稅務登記手續(xù)；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的相關手續(xù)。

4.3甲方在轉讓商鋪后，有權要求乙方遵守以下條款：

（1）乙方應在取得轉讓商鋪后，按照法律法規(guī)和合同約定，合法使用該商鋪；

（2）乙方不得擅自改變轉讓商鋪的用途或結構；

（3）乙方應保證轉讓商鋪的安全和正常使用。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照本合同約定，在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

5.2乙方應協(xié)助甲方辦理轉讓商鋪所需的相關手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.3乙方不得在轉讓商鋪后，對商鋪進行任何損害或侵權行為。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，每延遲一日，應向甲方支付轉讓價款的_____%作為違約金。

6.2若乙方在轉讓商鋪后，違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權要求乙方賠償相應損失。

6.3若丙方未履行擔保義務，甲方有權要求乙方和丙方共同承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；如需解除，應書面通知對方，并經三方協(xié)商一致。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方的擔保作用可以有效降低甲方在交易中的風險，確保轉讓價款的安全。

2.維護交易安全：引入第三方擔保機制，有助于提高交易信任度，保障交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為轉讓方，在合同中享有優(yōu)先權利，確保其權益得到充分保障。

2.促進交易順利進行：甲方主導合同條款的制定，有利于提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩(wěn)定性和乙方的權益，甲方同意引入丙方作為擔保方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_________________________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的具體面積為_________________________，租賃用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金總額為人民幣_________________________元整（￥_________元），租金支付方式為_________________________。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供連帶責任擔保。

3.2丙方擔保的金額為人民幣_________________________元整（￥_________元），擔保期限自本合同生效之日起至乙方按照本合同約定支付完全部租金止。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權利：

（1）按照租賃合同的約定使用租賃商鋪；

（2）在租賃期限內，租賃商鋪的物業(yè)管理費用、水電費等由甲方承擔；

（3）租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。

4.2甲方應保證租賃商鋪的完好狀態(tài)，如因甲方原因導致租賃商鋪損壞，甲方應負責修復或賠償。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合租賃用途的租賃商鋪。

5.2甲方應按時收取租金，不得無故拖欠或克扣。

5.3甲方應配合乙方辦理租賃商鋪的相關手續(xù)，并承擔相應的稅費。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定提供租賃商鋪，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金_____%的違約金。

6.2若甲方未按時收取租金，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金_____%的違約金。

6.3若丙方未履行擔保義務，甲方有權要求乙方和丙方共同承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；如需解除，應書面通知對方，并經三方協(xié)商一致。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的