建房承包施工合同書

建房承包施工合同書合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：名稱：[發(fā)包方公司名稱]，依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格，是本工程的發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供工程所需的場(chǎng)地、資金等條件，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。地址：[發(fā)包方公司地址]，保證工程施工在其指定的地點(diǎn)進(jìn)行。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，便于與承包方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于雙方之間的文件傳遞和信息交流。2.承包方：名稱：[承包方公司名稱]，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，是本工程的承包方，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行工程施工，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量、安全等責(zé)任。地址：[承包方公司地址]，為工程施工提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，保證在施工過程中能夠及時(shí)響應(yīng)發(fā)包方的要求。郵箱：[承包方郵箱]，用于與發(fā)包方進(jìn)行工程相關(guān)的文件和信息溝通。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，明確工程的標(biāo)識(shí)，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行準(zhǔn)確的指代。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]，確定工程的施工地點(diǎn)，為工程的規(guī)劃和實(shí)施提供基礎(chǔ)。3.工程內(nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等各個(gè)方面的施工內(nèi)容，詳細(xì)列出工程的具體范圍和要求。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑高度[具體建筑高度]米，明確工程的規(guī)模大小，為工程造價(jià)和工期的確定提供依據(jù)。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]，雙方約定的工程正式開始施工的日期。2.竣工日期：[具體竣工日期]，雙方約定的工程完工交付的日期。3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]天，從開工日期到竣工日期之間的總天數(shù)，作為工程進(jìn)度的重要指標(biāo)。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。2.質(zhì)量等級(jí)：合格，明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的質(zhì)量水平。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：根據(jù)工程的具體內(nèi)容和規(guī)模，經(jīng)雙方協(xié)商確定為[具體工程造價(jià)金額]元，該金額包括工程的所有費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。2.支付方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，用于工程的前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：根據(jù)工程的施工進(jìn)度，按月或按階段進(jìn)行支付。每月或每階段結(jié)束后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的付款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，支付比例為已完成工程量的[進(jìn)度款比例]%。竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告和相關(guān)資料，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)支付工程結(jié)算款的[結(jié)算款比例]%，剩余[結(jié)算款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足工程施工的要求。按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)提出意見和建議，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)發(fā)包方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序。七、施工組織設(shè)計(jì)和工期1.施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排、施工設(shè)備配置等內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。2.工期延誤：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)等，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。八、工程變更1.工程變更的范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等，明確工程變更的具體范圍和內(nèi)容。2.工程變更的程序：如發(fā)生工程變更，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出書面申請(qǐng)，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.結(jié)算方式：按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程結(jié)算，如工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整結(jié)算金額。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向承包方支付違約金；如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定向承包方支付違約金。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金；如承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：約定訴訟的地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行訴訟。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：________