房屋分期買賣合同

房屋分期買賣合同合同編號(hào)：__________《房屋分期買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，該房屋處于[具體區(qū)域]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人對(duì)該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體土地使用權(quán)證號(hào)]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及金額：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。自首付款支付完畢之日起[X]個(gè)月內(nèi)，買受人應(yīng)開(kāi)始向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[第二期付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第二期付款金額]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），由買受人在銀行貸款發(fā)放之日起[X]年內(nèi)分期支付給出賣人，具體還款時(shí)間及金額以銀行貸款合同為準(zhǔn)。3.付款方式：買受人應(yīng)將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人公司名稱]開(kāi)戶銀行：[具體開(kāi)戶行]銀行賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋已完成通水、通電、通氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，滿足買受人正常使用的需要。房屋的公共部位及公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。3.相關(guān)費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.相關(guān)稅費(fèi)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；逾期未維修或更換的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人違反本合同約定，未協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照約定的時(shí)間協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：買賣雙方同意將本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：若買賣雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：買賣雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；變更本合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)地址以本合同中買賣雙方填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。一方變更通知與送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，對(duì)方按照本合同中填寫(xiě)的地址發(fā)送的通知與送達(dá)視為已經(jīng)送達(dá)。2.合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。十、附則1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代