村規(guī)民約土地管理制度

村規(guī)民約土地管理制度(1)為嚴格貫徹落實國家保護耕地的大政方針，增強村民依法自覺用地、管地意識，保障我村國土資源的可持續(xù)發(fā)展，促進集體經(jīng)濟增長和新農(nóng)村建設(shè)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合本村實際，制定本《村規(guī)民約》：一、農(nóng)用地管理第一條全村村民均有保護耕地的義務(wù)。村內(nèi)任何組織和個人使用土地都應(yīng)服從村的統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。第二條承包田、自留地、果園、開荒地等，在不改變種植用途的前提下，農(nóng)戶可以自由選擇種植項目，不得私自出租或轉(zhuǎn)讓他人，不愿耕種的應(yīng)歸還村集體。第三條因發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)需租用集體土地的，經(jīng)所在村小組同意，報村民委員會和上級主管部門審批后按合同規(guī)定的地點和用途使用，不準將承包用地進行非法出租和轉(zhuǎn)手倒賣。第四條基本農(nóng)田承包責(zé)任人必須嚴格遵循基本農(nóng)田“五個不準”：1.不準占用基本農(nóng)田植樹造林，發(fā)展林果業(yè)；2.不準占用基本農(nóng)田搞非農(nóng)建設(shè)；3.不準違反土地利用總體規(guī)劃隨意減少基本農(nóng)田面積；4.不準以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)從事挖塘養(yǎng)魚、畜禽養(yǎng)殖，以及其他嚴重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營浩劫5.不準占用基本農(nóng)田進行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)。第五條嚴禁自行或出租、轉(zhuǎn)讓、倒賣自留山給他人用于非法開采。二、建設(shè)用地管理第六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。嚴禁占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土。第七條村民建房必須符合上級下達的年度新增建設(shè)用地計劃，服從本村規(guī)劃，盡量使用村內(nèi)空閑地及退出的老宅基地。事前寫出申請，由村民委員會審核同意后，方可辦理報批手續(xù)。須調(diào)地的由建房戶與土地承包戶協(xié)商解決。第八條村民建房必須占用耕地的，應(yīng)按照標準向村民委員會繳納耕地開墾費，并由村民委員會負責(zé)落實耕地的占補平衡及土地開發(fā)整理用地。第九條村民新建、擴建、拆建房屋，必須在符合“一戶一宅”的前提下，向村民委員會申請。經(jīng)村民委員會集體討論同意，上報審批后，由村干部會同國土所（規(guī)劃所）按批準面積定樁放樣后，到村部簽訂按批準的地點、面積和施工圖紙的設(shè)計要求建房，不得隨意更改的承諾書。并繳納建房保證金后方可領(lǐng)取《建設(shè)用地批準書》和《城鄉(xiāng)建設(shè)用地許可證》進行施工。1.申請新批宅地基的，其老房必須在新建動工之前全部拆除，其老房宅基地由村里統(tǒng)一規(guī)劃處理。2.老屋拆舊原址重建，必須在村統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，并與左鄰右舍先訂好相應(yīng)協(xié)議書，并向村委會提出申請，方可報批。第十條房屋建成后，由村干部會同規(guī)劃所、國土所對照承諾書到實地驗收。驗收合格的出具驗收合格證明，予以退還保證金；驗收不合格的及時整改，整改不到位的其保證金用于整改、拆除費用。第十一條禁止村民建房時擅自違章加層和改變建設(shè)立面，改變建筑總高度、層高、雨棚等違法建設(shè)行為；嚴禁村內(nèi)任何組織和個人未經(jīng)批準擅自亂搭亂建的非法占地行為，違者必須在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。否則，由村委會組織拆除或申請上級強制拆除。村規(guī)民約土地管理制度(2)為了推進我村民主法治建設(shè)，維護村會穩(wěn)定，樹立良好的民風(fēng)、村風(fēng)，創(chuàng)造安居樂業(yè)的村會環(huán)境，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)本村實際情況，特制定本村規(guī)民約，請全體人員共同監(jiān)督遵守。第一章土地管理和建房制度第一條全體村民均有保護耕地的義務(wù)。村內(nèi)任何組織和個人使用土地都應(yīng)服從村委會的統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。第二條村民建房必須服從村莊統(tǒng)規(guī)劃和科學(xué)編制，并按照規(guī)定程序申報，按批準的地、面積、工程施工建房、戶與戶地基保持一致，對違反規(guī)定的不得享受危房改造補貼。第二章、社會治安第一條每個村民都要學(xué)法、知法、守法、自覺維護法律尊嚴，積極同一切違法犯罪行為作斗爭。第二條自覺維護社會秩序和公共安全，不擾亂公共秩序，不阻礙公務(wù)人員執(zhí)行公務(wù)。第三條嚴禁偷盜、敲詐、哄搶國家、集體和個人財物，嚴禁賭博。第三章消防安全和大氣污染第一條加強野外用火管理，嚴防火災(zāi)發(fā)生。第二條家庭用火做到人離火滅，嚴禁將易燃易爆物品堆放戶內(nèi)，定期檢查、排除各種火災(zāi)隱患。第三條對村內(nèi)、戶內(nèi)電線要定期檢查，損壞的要請電工及時修理、更新，嚴禁亂拉亂接電線。村規(guī)民約土地管理制度(3)為切實加強本村村民自治，規(guī)范村民言行，保障村民權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，引導(dǎo)教育廣大村民正確行使自身權(quán)利，履行公民義務(wù)，積極參與本村公益事業(yè)，確保全村經(jīng)濟社會各項事業(yè)健康有序發(fā)展。根據(jù)《村民委員會組織法》和《公民道德建設(shè)實施綱要》有關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合村情實際，特制定本村村規(guī)民約。第一條每位村民均有保護耕地的義務(wù)，任何組織和個人使用土地都應(yīng)服從村委會的統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，不得私自開荒、侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。第二條嚴禁私自砍伐樹木，嚴禁侵占、破壞田間道路、水利、供電、生產(chǎn)等公共設(shè)施，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，村委會將依法依規(guī)嚴肅處理、讓違反者照價賠償，并處以兩倍處罰。第三條嚴禁在村委會劃定的玉米制種區(qū)域內(nèi)私自種植異種玉米，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，在督促違反者鏟除改種未果的情況下，村委會有權(quán)雇人鏟除全部異種玉米，不作任何補償。第四條每個村民要自覺遵守法律法規(guī)，堅決抵制防范邪教；堅決破除封建迷信、革除行為陋習(xí)；嚴禁偷竊、敲詐、哄搶集體或個人的財物；嚴禁帶彩打牌、聚眾賭博，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)移交公安機關(guān)嚴肅查處。第五條自覺踐行社會主義核心價值觀，反對高價彩禮、反對鋪張浪費、反對婚喪事宜大操大辦，樹立文明婚嫁新風(fēng)尚。第六條每位村民必須積極參與本社公益事業(yè)，對不參與社里組織的疏通田間道路、渠系溝道者，按照一個工日150元的標準進行處罰，用于支付雇人清理的工資。第七條嚴格遵守各社灌水制度，各社灌水逐壟逐塊進行灌溉，嚴禁白天澆水晚上退水的行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200－500元的罰款。第八條村委會每年年底暫扣農(nóng)戶每畝玉米制種100元面源污染和秸稈整治保證金，用于督促農(nóng)戶開展房前屋后環(huán)境衛(wèi)生整治和廢舊地膜撿拾工作，在第二年4月份，村委會組織村社干部檢查驗收合格后予以發(fā)放，對清理不徹底的，由村委會雇人清理，費用由該農(nóng)戶自己承擔(dān)。第九條村民要做到生活垃圾及時清理，自覺倒進附近垃圾斗，不得將建筑垃圾、高稈作物、各類樹枝倒進垃圾斗，不得影響清運人員拉運，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。第十條嚴禁焚燒柴草秸稈、廢舊農(nóng)膜、垃圾雜物，被鎮(zhèn)村兩級發(fā)現(xiàn)一次焚燒的，對涉及農(nóng)戶罰款50元，被上級部門檢查通報一次，對涉及農(nóng)戶罰款100元。第十一條村民要嚴格遵守交通法規(guī)，做到安全出行。駕駛電動車出行要嚴格落實“一盔一帶”，不得違法載人。要積極學(xué)習(xí)安全知識，提高火災(zāi)防范意識，因個人原因造成火災(zāi)事故的，在全村范圍內(nèi)通報批評。第十二條外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)后要積極配合鎮(zhèn)村落實好疫情防控各項要求，積極佩戴口罩，主動配合做好體溫檢測、行程報備。如發(fā)現(xiàn)隱瞞行程、知情不報行為，嚴格追究責(zé)任。第十三條每位村民應(yīng)當(dāng)積極支持村級公益事業(yè)，凡屬村級重點工程、重點項目、重大活動，都應(yīng)該積極參與，全力配合，特別是集體利益與個人利益發(fā)生沖突時，應(yīng)以大局為重，個人適當(dāng)作出讓步