工業(yè)廠房租賃合同意向書

工業(yè)廠房租賃合同意向書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，占地面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑總面積為______平方米。1.2租賃物設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方要求繳納保證金，具體金額和方式由雙方另行約定。五、租賃物的使用與管理5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢物等應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)要求進(jìn)行處理，不得擅自堆放、傾倒。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1雙方協(xié)商一致，租賃物在租賃期間發(fā)生的火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃物：包括租賃物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況，以避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.押金及保證金：明確押金和保證金的金額及退還條件。6.使用與管理：約定乙方對(duì)租賃物的使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任及廢物處理等事項(xiàng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任：約定違約金金額及賠償損失的范圍。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.如雙方對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。6.保證金：指乙方為確保租賃物正常使用而支付給甲方的款項(xiàng)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)雙方均無過失的客觀情況。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保型材加工廠租賃應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃的工業(yè)廠房內(nèi)進(jìn)行環(huán)保型材的加工生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。若乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生污染物，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行無害化處理，并定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施的實(shí)施情況。2.科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)中心應(yīng)用場合：乙方作為一家科技創(chuàng)新企業(yè)，計(jì)劃在租賃的廠房內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、實(shí)驗(yàn)室設(shè)施等，以保障乙方研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其研發(fā)活動(dòng)不涉及任何違法或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。3.跨境電商倉儲(chǔ)物流應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將租賃的工業(yè)廠房用作跨境電商產(chǎn)品的倉儲(chǔ)和物流中心。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保障倉儲(chǔ)物品的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、雇傭安保人員等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其物流活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的正常使用。附件列表：1.《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.《環(huán)保措施報(bào)告》：乙方需定期提交的環(huán)保措施實(shí)施情況報(bào)告，包括污染物處理方式、環(huán)保設(shè)備使用情況等。3.《研發(fā)活動(dòng)報(bào)告》：乙方需定期提交的研發(fā)中心活動(dòng)報(bào)告，包括研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展、成果轉(zhuǎn)化情況等。4.《倉儲(chǔ)