房產(chǎn)過戶墊資協(xié)議合同

房產(chǎn)過戶墊資協(xié)議合同合同編號：__________甲方（墊資方）：________________身份證號：________________乙方（房產(chǎn)過戶方）：________________身份證號：________________鑒于甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)過戶過程中的墊資服務(wù)，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條墊資金額及用途1.1甲方同意為乙方墊付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方辦理房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。（1）支付房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)；（2）支付房產(chǎn)過戶所需的其它相關(guān)費(fèi)用。第二條墊資期限及還款方式2.1乙方應(yīng)在墊資款項(xiàng)到位后______日內(nèi)，將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一次性償還給甲方。2.2乙方逾期未償還墊資款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_____%。第三條墊資利息年利率：_____%；利息計(jì)算方式：墊資金額×年利率÷12×實(shí)際墊資月數(shù)。3.2乙方應(yīng)在還款日一次性支付墊資利息。第四條保證及擔(dān)保4.1乙方保證所提供的房產(chǎn)過戶資料真實(shí)、完整、有效，如因資料不真實(shí)、不完整或無效導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方同意以其名下房產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下的還款擔(dān)保，如乙方未按約定償還墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；（2）對乙方提供的房產(chǎn)過戶資料進(jìn)行審核；（3）依法處置乙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定及時(shí)提供墊資款項(xiàng)；（2）對乙方的隱私保密，不得泄露乙方提供的個(gè)人信息。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用墊資款項(xiàng)；（2）要求甲方依法處置擔(dān)保房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定及時(shí)償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)過戶資料；（3）協(xié)助甲方依法處置擔(dān)保房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額的_____%。6.2乙方逾期未償還墊資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于起訴、申請仲裁等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如甲乙雙方的身份證號碼、墊資金額、房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用等。2.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解合同中各自的權(quán)利與義務(wù)，包括墊資的期限、利息的計(jì)算、還款方式以及擔(dān)保措施。3.法律效力：合同簽訂后即具有法律效力，雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同規(guī)定都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期還款的違約金計(jì)算方式以及其它違約行為的處理辦法。5.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟或仲裁等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以通過法律途徑，如向法院提起訴訟或申請仲裁，來維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.墊資：指甲方為乙方提供資金支持，用于支付房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.擔(dān)保：乙方以其名下房產(chǎn)作為償還墊資款項(xiàng)的保證，若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。3.違約金：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律效力：合同經(jīng)過合法程序簽訂后，對雙方具有法律約束力，雙方必須遵守合同規(guī)定。6.訴訟：指合同一方將爭議提交法院審理，通過法院判決來解決爭議的法律程序。7.仲裁：指合同雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)審理，通過仲裁裁決來解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為親戚或好友，希望關(guān)系更親密，但同時(shí)也想明確雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，我們可以在合同中加入一條“友情條款”：“鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)益，但并不影響雙方之間的友好關(guān)系。甲乙雙方承諾在履行本協(xié)議的過程中，保持相互尊重和友好，不因合同履行中的任何問題損害雙方的感情。”2.場合：房產(chǎn)過戶涉及遺產(chǎn)繼承，乙方為繼承人，希望保障自身合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：針對遺產(chǎn)繼承的特定情況，我們可以增加一條“繼承權(quán)益保障條款”：“乙方作為房產(chǎn)的繼承人，有權(quán)要求甲方在墊資過程中充分尊重其繼承權(quán)益，并保證在房產(chǎn)過戶完成后，乙方有權(quán)享有合同約定的權(quán)益。”3.場合：甲乙雙方在商業(yè)合作中，希望確保墊資的安全性。補(bǔ)充條款：為了確保甲方的資金安全，可以加入一條“墊資安全保障條款”：“甲方為保障墊資安全，要求乙方提供除房產(chǎn)外的額外擔(dān)保措施，如第三方擔(dān)保或其它財(cái)產(chǎn)抵押，具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定?！焙贤枰?/p>