房屋拆遷補償標準合同示例

房屋拆遷補償標準合同示例合同編號：__________本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條補償對象及補償方式1.1補償對象：甲方為被拆遷房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋拆遷補償?shù)膶嵤﹩挝弧?.2補償方式：乙方按照本合同約定的補償標準，以貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房安置等方式對甲方進行補償。第二條補償標準（1）房屋評估價值：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，乙方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對甲方房屋進行評估，確定房屋的市場價值。（2）搬遷費：乙方按照甲方實際居住面積每平方米______元的標準支付搬遷費。（3）臨時安置費：乙方按照甲方實際居住面積每平方米______元的標準支付臨時安置費。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方提供與甲方被拆遷房屋相當價值的安置房，甲方可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行補償。2.3安置房安置：乙方提供與甲方被拆遷房屋相當價值的安置房，甲方可以選擇安置房安置的方式進行補償。第三條補償款的支付3.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方在收到貨幣補償款后，應按照乙方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條拆遷安置期限4.1乙方應在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)完成拆遷安置工作。4.2甲方應在拆遷安置期限內(nèi)搬離被拆遷房屋，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1乙方未按照約定支付貨幣補償款的，應按照逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定搬離被拆遷房屋的，應按照逾期搬離天數(shù)每平方米______元向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.補償對象明確：確保合同中明確指出被拆遷房屋的所有權(quán)人（甲方）和房屋拆遷補償?shù)膶嵤﹩挝唬ㄒ曳剑?.補償方式選擇：甲方應仔細考慮并選擇適合自己的補償方式，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或安置房安置。3.補償標準核實：甲方應核實貨幣補償?shù)脑u估價值、搬遷費和臨時安置費的支付標準是否符合相關(guān)法律法規(guī)。4.支付期限與方式：雙方應明確貨幣補償款的支付期限和方式，并確保乙方按時支付。5.拆遷安置期限：雙方應明確拆遷安置的期限，并確保甲方在期限內(nèi)搬離。6.違約責任明確：合同中應詳細列出雙方未履行合同約定的違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決方式：雙方應提前約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.補償對象爭議：如對補償對象有爭議，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供權(quán)屬證明材料，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.補償方式選擇困難：如甲方在選擇補償方式上存在疑問，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確定最適合自己的補償方式。3.補償標準不符：如發(fā)現(xiàn)補償標準不符合規(guī)定，甲方可以要求重新評估或向有關(guān)部門投訴舉報。4.支付問題：如乙方未按時支付補償款，甲方可以要求乙方履行合同義務，并按約定支付違約金。5.拆遷安置期限問題：如乙方未在約定期限內(nèi)完成拆遷安置，甲方可以要求乙方履行合同，或要求相應的賠償。6.違約責任不清：如合同中違約責任表述不清，可以通過補充協(xié)議或法律途徑明確雙方的責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指以現(xiàn)金方式對被征收人的房屋進行補償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以等價房屋替換被征收人的原有房屋，保持其原有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。3.安置房安置：指提供一定面積和條件的住房，以代替被征收人的原有住房。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同的約定履行義務。應用場合及補充條款：1.老舊城區(qū)改造項目：特殊場合說明：這種情況下，可能涉及到歷史建筑或文化遺跡的保護問題。補充條款：甲方應協(xié)助乙方對具有歷史價值的建筑或物品進行評估和保護，如有必要，乙方應提供額外的補償或獎勵。2.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域：特殊場合說明：在環(huán)保要求較高的區(qū)域，拆遷可能需要額外的環(huán)保措施。補充條款：乙方應確保拆遷過程中的環(huán)保措施符合當?shù)丨h(huán)保標準，如產(chǎn)生額外費用，雙方協(xié)商解決。3.涉及弱勢群體（如老年人、殘疾人）：特殊場合說明：對于生活能力較弱的群體，需要更多的關(guān)懷和支持。補充條款：乙方應提供額外的搬遷援助，如提供臨時住宿、搬遷服務等，確保弱勢群體的權(quán)益得到充分保障。4.商業(yè)區(qū)拆遷：特殊場合說明：商業(yè)區(qū)的拆遷可能涉及到營業(yè)執(zhí)照的變更、商業(yè)損失等問題。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)