物業(yè)零星維修協(xié)議書范本

物業(yè)零星維修協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

鑒于甲方需對位于____________________的物業(yè)進行零星維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)對甲方位于____________________的物業(yè)進行零星維修工作，具體維修項目如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________。

1.2維修內(nèi)容包括但不限于檢查、更換、修復(fù)、保養(yǎng)等，具體維修內(nèi)容以甲方提出的維修要求為準。

第二條維修期限

2.1本協(xié)議項下的維修工作自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修期限可以相應(yīng)順延。

第三條維修質(zhì)量要求

3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量符合甲方要求。

3.2乙方應(yīng)使用符合國家標準的材料和配件進行維修，不得使用劣質(zhì)材料或配件。

3.3維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成驗收工作。

第四條維修費用及支付方式

4.1維修費用按照以下標準計算：

（1）人工費：____元/人/天；

（2）材料費：____元/項；

（3）機械使用費：____元/次；

（4）其他費用：____元/項。

4.2維修費用總計為____元，具體費用以實際發(fā)生的維修項目為準。

4.3甲方應(yīng)在維修工作完成后____個工作日內(nèi)支付全部維修費用，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費用；

（3）甲方應(yīng)提供必要的維修條件和協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的場地、電源、水源等；

（4）甲方應(yīng)在維修完成后及時進行驗收，并提出書面驗收意見。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和維修期限完成維修工作；

（3）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，保護甲方的財產(chǎn)安全，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項____%的違約金。

6.2若乙方未按本協(xié)議約定完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付維修費用總額____%的違約金。

6.3若因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____