朝陽區(qū)民用房出租協(xié)議書

朝陽區(qū)民用房出租協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)的民用房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)，建筑面積XX平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等（具體設(shè)施清單附后）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于租賃期滿前XX日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付第一個(gè)月租金及押金，之后每三個(gè)月支付一次租金。

3.押金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接清單。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，對(duì)乙方提出的維修要求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋設(shè)施清單

1.家具：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等。

2.家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。

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