二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除及租賃保證金退還合同

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二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除及租賃保證金退還合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議解除原因及程序1.解除原因根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除雙方于______年______月______日簽訂的《二零二五年度房屋租賃協(xié)議》。2.解除程序（1）甲方應(yīng)提前______天（具體時(shí)長）以書面形式通知乙方，說明解除協(xié)議的原因；（2）乙方收到甲方通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并簽署解除協(xié)議的文件；（3）甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及租賃保證金的處理方式。二、租賃保證金退還1.退還條件根據(jù)《二零二五年度房屋租賃協(xié)議》的約定，甲方在協(xié)議解除后，有權(quán)要求乙方退還租賃保證金。2.退還金額租賃保證金的退還金額為______元（大寫：______）。3.退還方式（1）乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金退還給甲方；（2）退還金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。三、其他事項(xiàng)1.房屋現(xiàn)狀甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。如有損壞或不符合協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決協(xié)議解除過程中出現(xiàn)的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕入住或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際居住需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。為乙方提供必要的居住環(huán)境，如保持房屋整潔、不損壞房屋設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课菘罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房屋。對甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢查與驗(yàn)收1.檢查方式乙方在房屋交付前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或重點(diǎn)檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，每月支付租金。3.保證金甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付給乙方合同總租金的______%作為保證金，即______元（大寫：______）。在合同解除后，如無違約情況，乙方應(yīng)將保證金全額退還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃保證金退還完畢之日止。甲方代表