2025年度無證房屋買賣合同（含共有產(chǎn)權份額確認）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度無證房屋買賣合同（含共有產(chǎn)權份額確認）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱：______房屋地址：______房屋基本情況：______2.房屋產(chǎn)權狀況乙方確認該房屋無產(chǎn)權證，但具有共有產(chǎn)權份額，具體份額為______。乙方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或法律限制，甲方購買后將獲得與共有產(chǎn)權份額相對應的權益。二、交易價格與支付方式1.交易價格本合同房屋交易價格為______元。甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%的預付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.支付方式預付款可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，余款支付方式雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交房時間以雙方另行約定的具體日期為準。2.交房地點乙方應將房屋交付至甲方指定的地點。四、共有產(chǎn)權份額確認1.共有產(chǎn)權份額確認雙方確認，甲方購買房屋后，享有房屋共有產(chǎn)權份額，具體份額為______。甲方有權要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權份額登記手續(xù)，乙方應予以配合。2.權益保障甲方享有與共有產(chǎn)權份額相對應的權益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益等。乙方保證在甲方享有共有產(chǎn)權份額期間，不損害甲方合法權益。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和產(chǎn)權調查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權問題，有權解除合同。有權要求乙方提供房屋的共有產(chǎn)權份額證明文件，并在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成共有產(chǎn)權份額的確認。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋交易款項。按照合同約定接收房屋，并承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。2.乙方權利與義務權利：在房屋交易完成后，有權要求甲方按照約定支付房屋交易款項。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權清晰無糾紛。向甲方提供房屋的共有產(chǎn)權份額證明文件，并協(xié)助甲方完成共有產(chǎn)權份額的確認。六、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.過戶費用房屋產(chǎn)權過戶所需產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的合同總價，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權問題，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋交易價格、產(chǎn)權狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_