室友共同租賃協(xié)議

室友共同租賃協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為__________（詳細(xì)說明房屋性質(zhì)，如公寓、住宅等）的居住者，雙方就共同租賃上述房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在共同租賃上述房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方在居住期間的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同租賃上述房屋，共同承擔(dān)租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、房屋信息：上述房屋位于__________（詳細(xì)說明房屋地址），建筑面積為__________平方米。

四、租賃期限：本協(xié)議自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、其他事項：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔與安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并相互尊重，友好相處。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供合法、安全的居住環(huán)境，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證房屋租賃權(quán)清晰，無任何爭議，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，及時將房屋交還乙方，并確保房屋內(nèi)無任何遺留物品。

5.甲方應(yīng)尊重乙方在房屋內(nèi)的居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方居住空間，不得干涉乙方正常生活。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔與安全。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，按照約定將房屋交還甲方，并確保房屋內(nèi)無任何遺留物品。

5.乙方應(yīng)尊重甲方在房屋內(nèi)的居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入甲方居住空間，不得干涉甲方正常生活。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔與安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知對方，并共同采取措施予以消除。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，不得因個人恩怨影響他人正常生活。

3.雙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等。

5.雙方應(yīng)就租賃期間產(chǎn)生的糾紛，友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議下，甲方應(yīng)向乙方支付的租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，此款項包含在合同總金額內(nèi)。

2.每月租金：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分別承擔(dān)，并按月結(jié)算。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方已履行支付義務(wù)的憑證。

2.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方核對并記錄。

3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金或相關(guān)費(fèi)用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同金額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

四、支付變更：

1.如雙方協(xié)商一致，同意變更合同金額或支付方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.任何未以書面形式確認(rèn)的支付變更均不產(chǎn)生法律效力。

五、爭議解決：

1.如雙方就支付問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定提供合法、安全的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

3.如乙方未按時支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

4.如乙方在租賃期間擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

5.如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、違約金及賠償：

1.違約金：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.賠償損失：如任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意以合同簽訂地或房屋所在地的人民法院為管轄法院。

四、其他：

1.如本協(xié)議中的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方交付房屋，且乙方已支付首付款；

2.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致，并已簽署本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署；

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，書面同意終止協(xié)議。

2.租賃期滿或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還乙方。

五、通知：

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議項下的通知、通訊等有效送達(dá)。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方；

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；

3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止協(xié)議，并免除違約責(zé)任。

七、爭議解決：

1.如雙方對本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

4.房屋租賃合同簽訂當(dāng)日的房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋設(shè)施清單及使用說明

二、租金及費(fèi)用支付證明

1.首付款收據(jù)復(fù)印件

2.每月租金支付憑證復(fù)印件

3.額外費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

三、物業(yè)管理及公共設(shè)施相關(guān)文件

1.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

2.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

四、租賃物品清單及使用說明

1.租賃家具清單及使用說明

2.租賃家電清單及使用說明

3.租賃其他物品清單及使用說明

五、