家庭旅館合同

家庭旅館合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的家庭旅館，乙方有意向租賃該家庭旅館用于經(jīng)營住宿業(yè)務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方家庭旅館事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方家庭旅館，用于經(jīng)營住宿業(yè)務，雙方共同維護家庭旅館的正常運營。

二、合同背景：甲方擁有家庭旅館，乙方有意向租賃該家庭旅館，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成租賃意向。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證家庭旅館的房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全，符合國家相關(guān)安全標準，并在合同簽訂前向乙方提供房屋及設施設備的清單。

2.甲方應按時交付乙方租賃的房屋，確保房屋內(nèi)設施設備正常使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方應配合乙方進行合法經(jīng)營，不得干預乙方正常經(jīng)營業(yè)務，不得要求乙方支付額外費用。

4.甲方應承擔家庭旅館的水、電、燃氣等公共設施的費用，并保證其正常運行。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，確保家庭旅館的經(jīng)營安全。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

2.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應愛護甲方提供的房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞設施設備。

4.乙方應保證家庭旅館的消防安全，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好。

5.乙方應確保入住客人的人身和財產(chǎn)安全，對入住客人的個人信息進行保密。

6.乙方應按照約定進行日常經(jīng)營管理，確保家庭旅館的衛(wèi)生、整潔和舒適。

7.乙方應積極配合甲方進行房屋維修和設施設備維護，及時向甲方報告房屋及設施設備存在的問題。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方違反合同的行為進行追責。

2.甲方有權(quán)對乙方進行合法經(jīng)營指導，確保家庭旅館的合法經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設施設備，并對甲方違反合同的行為進行追責。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元整（￥__________），具體金額以雙方簽字蓋章的租賃合同為準。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的預付款。

2.月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付至甲方指定的賬戶。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），作為乙方對租賃期間家庭旅館正常運營的保證。租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：租賃期間因乙方使用產(chǎn)生的額外費用（如水、電、燃氣等公共設施費用）由乙方承擔，具體費用按實際使用情況計算，乙方應在收到甲方開具的相應費用單據(jù)后__________日內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付的租金和費用后，及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方支付租金和費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.如乙方逾期支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

四、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方指定以下賬戶作為租金和費用支付的收款賬戶：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.乙方應在支付租金和費用前，確認上述賬戶信息無誤，并確保資金安全到賬。

五、變更與通知：

1.如需變更支付金額、方式或賬戶信息，雙方應提前__________日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц犊铐棾霈F(xiàn)延誤，甲方應承擔相應的責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

b.如甲方未按合同約定保證房屋及設施設備的安全和正常使用，應承擔由此造成的乙方損失，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按合同約定支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%，自逾期支付之日起至實際支付之日止。

b.如乙方損壞房屋或設施設備，應承擔修復費用，若無法修復或修復費用過高的，乙方應賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。

c.如乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________法院管轄，適用中國法律。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，則本合同的管轄法院為__________法院。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期：

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)租，應提前__________日書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。

三、變更與解除：

1.合同內(nèi)容變更：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：有以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

a.合同約定的解除條件成就；

b.一方嚴重違約，另一方提出解除；

c.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。

3.合同解除通知：一方解除合同時，應提前__________日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。

四、終止條款：

1.合同期滿或因本合同約定解除后，乙方應于__________日內(nèi)將房屋及設施設備完好地返還給甲方。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，包括租金、保證金等款項的退還或結(jié)算。

五、通知與送達：

1.本合同約定的通知應以書面形式發(fā)送，通過__________方式送達，自送達之日起視為收到。

2.任何一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，由變更方自行承擔。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、房屋及設施設備清單：詳細列明甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)、設施設備型號、數(shù)量、使用狀況等信息。

二、租賃合同附件一：房屋租賃合同，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。

三、租賃合同附件二：房屋及設施設備使用手冊，指導乙方正確使用和維護房屋及設施設備。

四、房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。

五、營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

六、消防安全檢查報告：甲方提供的家庭旅館消防安全檢查報告，以證明家庭旅館符合消防安全要求。

七、相關(guān)法規(guī)和政策文件：與家庭旅館經(jīng)營相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，以供乙方參考。

八、其他輔助材料：根據(jù)實際情況，雙方認為需要作為合同附件的