2025年二手住宅貸款購房交易合同范文

2025年二手住宅貸款購房交易合同范文甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____丙方（貸款銀行）：____貸款賬號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，并由乙方通過貸款方式購買，丙方提供貸款服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2房屋坐落：____1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋面積：____1.5房屋用途：____第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____（小寫）：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款部分：乙方通過向丙方申請(qǐng)貸款支付剩余購房款，具體貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與丙方協(xié)商確定。第三條貸款事宜3.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.2丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照丙方的規(guī)定及時(shí)簽訂貸款合同，并將貸款款項(xiàng)劃撥至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方過戶申請(qǐng)之日起____日內(nèi)辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，及時(shí)將貸款款項(xiàng)劃撥至甲方指定的賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付購房款，并按照丙方的要求辦理貸款手續(xù)。5.3丙方應(yīng)按照約定及時(shí)審批乙方的貸款申請(qǐng)，并在審批通過后及時(shí)發(fā)放貸款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買