私人住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本

私人住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于________省________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（村）________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋建筑總面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元，于______年______月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，享有該房屋的完全所有權(quán)。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢各自義務(wù)之日終止。出賣(mài)人（甲方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________買(mǎi)受人（乙方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。2.信息準(zhǔn)確：合同中的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簻?zhǔn)確無(wú)誤指合同中的信息與實(shí)際情況相符，不含有虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。3.房屋交付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)航桓吨笇⒎课莸膶?shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)河押脜f(xié)商指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)悍稍V訟指合同當(dāng)事人通過(guò)法院審判程序解決爭(zhēng)議的方式。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋?zhuān)貉a(bǔ)充協(xié)議指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售房屋補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.場(chǎng)合：異地工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因工作調(diào)動(dòng)等原因需要快速完成交易，雙方同意在必要時(shí)采用加急程序辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)商確定相應(yīng)的加急費(fèi)用。3.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資目的，雙方應(yīng)明確約定房屋交付后，乙方有責(zé)任確保房屋的合理使用與維護(hù)，不得因投資目的而忽視房屋的居住條件。4.場(chǎng)合：貸款購(gòu)買(mǎi)房屋補(bǔ)充條款：如乙方需通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提前告知可能影響貸款審批的相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋設(shè)施、裝修情況等）4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）5.乙方貸款審批材料（如有）6.房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)單7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）“考慮到你可能會(huì)因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)急需處理這筆交易，我們特別加入了加急程序的條款，希望能幫你節(jié)省時(shí)間?！薄叭绻愦蛩惆堰@套房子作為投資，咱們得約定一