上海市2025年預(yù)售住宅小區(qū)合同

上海市2025年預(yù)售住宅小區(qū)合同甲方（開(kāi)發(fā)商）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（購(gòu)房人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售____住宅小區(qū)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____住宅小區(qū)1.2項(xiàng)目地址：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計(jì)____棟樓，____個(gè)單元，____戶。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：預(yù)售住宅小區(qū)1.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：____二、房屋基本情況2.1房屋坐落：____棟____單元____室2.2房屋結(jié)構(gòu)：____2.3房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、預(yù)售合同價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2付款方式：（1）預(yù)訂金：人民幣_(tái)___元，于簽署本合同時(shí)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；（3）剩余款項(xiàng)：按揭貸款或一次性付款方式支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間及方式：乙方按照上述付款要求，在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。四、交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方承諾在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋達(dá)到國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通氣等基本居住條件。4.3驗(yàn)收及辦理手續(xù)：乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)書面通知甲方。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量及交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，由甲方負(fù)責(zé)整改。整改合格后，雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。五、質(zhì)量及保修5.1甲方承諾按照國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定，保證房屋質(zhì)量，確保房屋滿足設(shè)計(jì)和使用功能。5.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。5.3甲方對(duì)房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。5.4保修范圍及方式：按照上海市住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書的規(guī)定執(zhí)行。六、產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。7.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)