奧特萊斯品牌折扣店租賃合同

奧特萊斯品牌折扣店租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方為奧特萊斯品牌折扣店的合法所有權(quán)人，擁有該折扣店的不動產(chǎn)權(quán)利，并愿意將該折扣店出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃甲方的不動產(chǎn)，用于經(jīng)營品牌折扣店業(yè)務(wù)；一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：品牌折扣店經(jīng)營二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。否則，乙方需支付違約金，違約金為一個月租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃場地。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，確保乙方正常經(jīng)營；（2）在租賃期內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；（3）在租賃期滿后，按照約定條件遷離租賃場地。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）愛護(hù)租賃場地，合理使用設(shè)施設(shè)備，按照甲方要求進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（4）租賃期滿后，按照約定恢復(fù)租賃場地原狀。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金；（2）甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______見證人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和管理。2.租賃物業(yè)詳細(xì)信息：明確租賃物業(yè)的具體地址、面積及用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間及賬戶信息，確保租金支付順利進(jìn)行。5.押金：明確押金金額、退還條件及扣除方式，保障雙方權(quán)益。6.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中產(chǎn)生爭議。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和處罰措施，維護(hù)合同嚴(yán)肅性。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟，確保雙方在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以最快最經(jīng)濟(jì)的方式達(dá)成一致。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和法律條款進(jìn)行裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中出租物業(yè)的一方，即物業(yè)的所有權(quán)人。承租方（乙方）：合同中租賃物業(yè)的一方，即使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動的主體。租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，包括起始日期和終止日期。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。押金：乙方為保障租賃物業(yè)的完好和租金的按時支付，向甲方交付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。見證人：在合同簽訂時，作為第三方見證合同簽訂過程的個人或機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物業(yè)位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計劃開展面向游客的特色品牌折扣業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方經(jīng)營的特殊性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游行業(yè)許可，并在租賃期間提供必要的宣傳支持，以幫助乙方吸引游客。”2.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦定期的品牌特賣活動。補(bǔ)充條款：“乙方在舉辦特賣活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并確?；顒臃袭?dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。甲方應(yīng)提供必要的場地支持，并在活動期間協(xié)助維護(hù)現(xiàn)場秩序?！?.場合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進(jìn)行大規(guī)模裝修以提升品牌形象。補(bǔ)充條款：“乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并確保裝修過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和周圍商戶的正常經(jīng)營?！?.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)立兒童游樂區(qū)。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)在兒童游樂區(qū)設(shè)置安全防護(hù)措施，并配備專業(yè)的看護(hù)人員。甲方有權(quán)對游樂區(qū)的安全情況進(jìn)行定期檢查，確保兒童的安全?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的布局和尺寸。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)證書或租賃權(quán)證明。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙