住宅小區(qū)清潔服務合同標準模板

住宅小區(qū)清潔服務合同標準模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：______________一、服務內容與標準（1）小區(qū)公共區(qū)域及設施的日常清潔；（2）小區(qū)綠化帶、游樂設施的定期清潔；（3）小區(qū)垃圾的分類收集與處理；（4）甲方指定的其他清潔服務。1.2乙方應按照國家及地方相關環(huán)境衛(wèi)生標準和規(guī)定，確保清潔服務質量，具體服務標準如下：（1）公共區(qū)域清潔：每日至少清潔兩次，保持地面、墻面、電梯、樓梯、門窗等干凈整潔；（2）綠化帶、游樂設施清潔：每周至少清潔一次，保持綠化帶無雜草、游樂設施無灰塵；（3）垃圾分類收集與處理：按照規(guī)定分類收集垃圾，及時清理垃圾桶，確保垃圾不溢出、不污染環(huán)境。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。三、服務費用（1）公共區(qū)域清潔服務費用：人民幣____元/平方米/月；（2）綠化帶、游樂設施清潔服務費用：人民幣____元/平方米/月；（3）垃圾分類收集與處理服務費用：人民幣____元/噸。3.2甲方應在每月____日前向乙方支付當月服務費用，逾期未付的，乙方有權暫停服務，并依法追究甲方違約責任。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應及時向乙方提供清潔服務所需的設施、設備、工具等；（3）甲方應協助乙方解決清潔服務過程中遇到的問題；（4）甲方應按照約定時間向乙方支付服務費用。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定提供清潔服務，確保服務質量；（2）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權益；（3）乙方應定期對員工進行培訓，提高服務質量；（4）乙方應妥善保管甲方提供的設施、設備、工具等，如有損壞，乙方應承擔相應責任。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方未能按照約定提供清潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月服務費用的____%。5.3甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金為當月服務費用的____%。六、合同變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更或解除合同，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更或解除協議。（1）乙方未能按照約定提供清潔服務，嚴重影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方及業(yè)主的合法權益；（3）乙方轉讓、分包本合同項下的服務義務，未經甲方同意。（1）甲方未按時支付服務費用，經乙方催告后仍未支付；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，損害乙方合法權益。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.明確服務內容與標準：合同中應詳細列明乙方所需提供的清潔服務內容，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、游樂設施等清潔服務的具體標準和頻率。2.服務期限的約定：雙方應明確合同的有效期限，以及服務期限的起始與終止日期。3.服務費用的支付：合同中應明確服務費用的計算方式、支付時間以及逾期支付的違約責任。4.雙方的權利與義務：明確甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中的權利與義務，包括甲方對服務質量的監(jiān)督權利和乙方提供服務的義務。5.違約責任：合同應規(guī)定雙方違約時的責任，包括違約金和損失賠償的計算方式。6.合同的變更、解除與終止：合同應規(guī)定在何種情況下可以變更、解除或終止合同，以及相應的程序。7.爭議解決方式：合同中應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協商和訴訟等。解決辦法：協商：雙方應通過友好協商解決合同執(zhí)行過程中出現的任何爭議。訴訟：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的預定賠償金額。滯納金（LateFees）：指債務人在約定的期限內未履行付款義務，按照約定應支付的額外費用。補充協議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的事宜而達成的書面協議。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內，雙方或一方因法定或約定的事由，使得合同的權利義務關系歸于消滅的法律行為。轉讓（Assignment）：指合同的一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。分包（Subcontracting）：指合同的一方將自己在合同中的部分義務委托給第三方履行的情況。違約（BreachofContract）：指合同的一方未能履行合同項下的義務或違反合同中的約定。爭議（Dispute）：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款的解釋或履行產生的分歧。哎，你知道嗎，有些特殊情況下，我們的清潔服務合同得做一些小調整，來適應不同的需求。我來給你說幾個例子：1.節(jié)日活動期間的清潔服務：比如小區(qū)里要辦個春節(jié)晚會或者中秋團圓活動，那時候人流量大，垃圾和污垢可能比平時多很多。補充條款：節(jié)假日期間，乙方需根據甲方需求，提供加強版的清潔服務，確保小區(qū)在活動前后保持整潔美觀。如有需要，乙方應增加清潔人員，并提前與甲方溝通具體服務方案。2.裝修高峰期：小區(qū)里如果有大批量的裝修工程，那灰塵和垃圾肯定少不了。補充條款：在裝修高峰期間，乙方需增加清潔頻次，特別是對裝修垃圾的清理。同時，乙方應采取有效措施減少裝修對其他區(qū)域環(huán)境的影響。3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：比如流感季節(jié)或者新冠疫情，小區(qū)的清潔和消毒工作就顯得尤為重要。補充條款：在發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，乙方應嚴格按照政府和衛(wèi)生部門的指導要求，增加小區(qū)的消毒頻次，確保公共衛(wèi)生安全。4.新入住高峰期：新業(yè)主搬入時，可能會帶來大量的包裝垃圾等。補充條款：在新入住高峰期，乙方應提供額外的垃圾清理服務，及時處理新業(yè)主產生的包裝垃圾，確保小區(qū)環(huán)境整潔。至于合同需要的附件列表，咱們也來列一列：附件一：小區(qū)平面圖：用來標明清潔服務的具體區(qū)域