餐飲場所租賃合同

餐飲場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場所1.1租賃場所位于：____________________1.2租賃場所面積：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期租金，之后每期租金應(yīng)在支付日前的____個工作日支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場所使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的場所現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)、裝修及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保場所安全、衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)場所內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)場所內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)相互配合，確保租賃場所的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃場所描述：租賃場所的具體位置和面積需詳細(xì)填寫，確保雙方對租賃場所的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應(yīng)清晰明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件需明確，以保障雙方的權(quán)益。6.場所使用和維護(hù)：雙方應(yīng)明確各自對于場所使用和維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任的界定和違約金的計算方式應(yīng)具體明確。8.合同解除條件：合同解除的條件和程序應(yīng)詳細(xì)說明。9.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，即提供租賃物的方。承租方（Lessee）：使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人，即租用租賃物的方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為保證承租方履行合同義務(wù)，在合同開始時支付給出租方的資金。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：在合同執(zhí)行過程中，解決雙方爭議的方法和程序。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。滯納金（LateFees）：因承租方未按時支付租金等費(fèi)用，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場所舉辦大型活動或特殊節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前____天通知甲方活動詳情，并確?；顒硬挥绊憟鏊Y(jié)構(gòu)和他人的正常使用。若活動涉及特殊布置或設(shè)備安裝，乙方需提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.場合：乙方計劃對租賃場所進(jìn)行裝修或改動。補(bǔ)充條款：乙方如需對場所進(jìn)行裝修或改動，必須提前向甲方提交書面申請和裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。所有改動不得破壞場所主體結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：乙方計劃在租賃場所增設(shè)餐飲服務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃場所內(nèi)增設(shè)額外業(yè)務(wù)，如娛樂、零售等，需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保新增業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)，并不影響場所的正常運(yùn)營。4.場合：乙方擔(dān)心租賃場所的安全問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃場所的基本安全條件，包括消防設(shè)施、安全出口等。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行安全檢查，并在必要時配合乙方進(jìn)行安全升級。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證明文件：承租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。