房屋租賃第三方擔(dān)保合同范本

房屋租賃第三方擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的租金及違約金等債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2丙方保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，代乙方支付應(yīng)付租金及違約金等債務(wù)。4.3丙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不撤銷擔(dān)保，不減少擔(dān)保范圍。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并退還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（擔(dān)保方）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.核實(shí)房屋信息：確認(rèn)出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始日期和終止日期。4.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定。5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)明確其擔(dān)保責(zé)任，包括對(duì)租金及違約金的連帶保證責(zé)任。6.房屋使用及維修：明確乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任。7.房屋交付及退還：約定房屋交付和退還的時(shí)間及條件。8.違約責(zé)任：明確乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途等的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金可以是雙方事先約定的固定金額，也可以是按照一定比例計(jì)算的金額。3.擔(dān)保期間：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。在擔(dān)保期間內(nèi)，擔(dān)保人不得撤銷擔(dān)?；驕p少擔(dān)保范圍。4.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。5.定期檢查：甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的定期安全性檢查和維護(hù)。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的賠償。7.爭(zhēng)議解決：合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生或剛畢業(yè)青年租賃房屋“若乙方為學(xué)生或剛畢業(yè)青年，甲方同意在租賃期滿后，視乙方居住情況良好且無(wú)欠租情況，可適當(dāng)減免一個(gè)月的租金作為獎(jiǎng)勵(lì)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于開(kāi)設(shè)小型工作室或居家辦公“若乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)小型工作室或居家辦公，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于合理使用公共區(qū)域、提供網(wǎng)絡(luò)接入便利等。同時(shí)，乙方需保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響其他租戶正常生活?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭短期租賃度假用途“若乙方租賃房屋作為短期度假使用，甲方應(yīng)確保房屋在乙方入住前進(jìn)行徹底清潔，并提供必要的度假設(shè)施。乙方應(yīng)在入住前與甲方確認(rèn)具體入住和退房