小區(qū)單元房租賃合同

小區(qū)單元房租賃合同甲方（出租方）：

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方（承租方）：

住址：

依據(jù)他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出租房屋坐落于小區(qū)苑幢室；

1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為室廳，房屋面積共平方米；

1.3甲方出租房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為；

1.4該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)設(shè)施清單見附件二，附件一、附件二需甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。

其次條房屋用途

2.1乙方租賃上述甲方房屋用于生活居??；

2.2乙方如需轉(zhuǎn)變上述房屋的使用用途，需征得甲方書面同意，否則乙方不得轉(zhuǎn)變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限及交付房屋期限

3.1租賃期為，自年月日至年月日止；

3.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，應(yīng)按本合同第一條商定的房屋狀況交付給乙方。

3.3房屋的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋，甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，到曉星00（嘉興）有限公司收回房屋鑰匙，甲方逾期不到的，視為乙方已向甲方交付房屋鑰匙及房屋。

第四條租金及付款方式

4.1上述租賃房屋的租金為人民幣整；（￥元/月）

4.2租賃期間，除甲乙雙方重新商定租金外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金；

4.3租金按結(jié)算，第一次租金乙方于年月日之前支付給對(duì)方；其次次租金于年月日之前支付給對(duì)方；

4.4甲方在收到乙方支付的上述租金時(shí)，應(yīng)供應(yīng)發(fā)票、甲方如不供應(yīng)發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付上述費(fèi)用。

4.5此房租費(fèi)包含發(fā)票稅金。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)承諾及租賃房屋備案

5.1甲方保證在租賃期間該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋不設(shè)有抵押，不存在未結(jié)清稅賦、費(fèi)用及與任何第三方的任何糾紛；

5.2依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，房屋租賃需進(jìn)行登記備案的，由出租人辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。

第六條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

6.1租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__日檢查、修繕一次，甲方需提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予樂觀幫助；

6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失，乙方可以要求甲方進(jìn)行修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；

6.3乙方向甲方提出修理要求時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行修理，甲方如未在商定時(shí)間進(jìn)行修理的，乙方可自行修理，修理的全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；該項(xiàng)費(fèi)用可以由乙方直接從房租費(fèi)中扣除。

6.4乙方不得有意損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)，需征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

7.1在房屋租賃期間，乙方需擔(dān)當(dāng)水、電費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（由甲方代付后依據(jù)憑證向乙方索?。?，并由甲方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任，其他與本合同商定租賃房屋有關(guān)的、房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)；

7.2在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方支付。

第八條租賃合同終止

8.1本合同租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前__個(gè)月書面對(duì)甲方提出，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同；

8.2本合同終止后，假如甲方未收回租賃房屋的，即視為甲方給乙方免費(fèi)居??；

8.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

8.3.1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；

8.3.2擅自拆改承租房屋，轉(zhuǎn)變內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途；

8.3.3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

8.4甲方有下列情形之一的，乙方可提前解除本合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：

8.4.1甲方違反本合同第五條商定的相關(guān)內(nèi)容；

8.4.2甲方違反本合同第六條6.1、6.2、6.3的商定；

8.5除本條其次款、第三款商定外，甲方、乙方可按下列商定提前解除本合同：

8.5.1解除方以書面形式通知另一方，本合同終止；

8.5.2解除方應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月以書面形式通知另一方。

第九條違約責(zé)任

9.1租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的商定，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

9.2因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日生效；

10.2本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；

10.3本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。

10.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方/授權(quán)代表（蓋章/簽字）：____