個人房屋大修合同范本

個人房屋大修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，且該房屋年久失修，存在安全隱患，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將房屋交由乙方進(jìn)行大修，乙方愿意承接該工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點：__________________________

1.2工程內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、墻體修復(fù)、門窗更換等。

1.3工程規(guī)模：__________________________

1.4工程工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成。

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付工程總價__________%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，甲方支付工程總價__________%；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方支付工程總價__________%；

（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項，乙方應(yīng)及時維修，甲方按實際發(fā)生費用支付。

三、工程質(zhì)量

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。

3.2工程驗收：工程完工后，由甲方組織專業(yè)人員對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。

四、工程保修

4.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起__________年。

4.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻體修復(fù)、門窗更換等。

4.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修，直至符合質(zhì)量要求。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價__________%；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計方案；

2.工程施工圖紙；

3.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料；

5.乙方資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，且該房屋年久失修，存在安全隱患，經(jīng)三方友好協(xié)商，甲方同意將房屋交由乙方進(jìn)行大修，丙方愿意承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點：__________________________

1.2工程內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、墻體修復(fù)、門窗更換等。

1.3工程規(guī)模：__________________________

1.4工程工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成。

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付工程總價__________%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，甲方支付工程總價__________%；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方支付工程總價__________%；

（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項，乙方應(yīng)及時維修，甲方按實際發(fā)生費用支付。

三、工程質(zhì)量與監(jiān)理

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。

3.2工程監(jiān)理：丙方負(fù)責(zé)對工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

3.3質(zhì)量驗收：工程完工后，由丙方組織專業(yè)人員對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理；

（3）甲方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和糾正；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時支付工程款項；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水源、電源等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的各項工作。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；

（2）乙方應(yīng)確保施工過程中不損害甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全；

（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。

5.2乙方的限制：

（1）乙方不得擅自變更工程內(nèi)容；

（2）乙方不得使用不合格的建筑材料；

（3）乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

6.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料；

（2）丙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。

七、違約責(zé)任

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價__________%；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，減少甲方在施工過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，確保房屋維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，以及維護(hù)甲方的長期利益。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋維修工程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（施工單位）：____________________

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：____________________

鑒于乙方具備房屋大修的專業(yè)施工能力，甲方擁有位于__________________________的房屋所有權(quán)，且該房屋需要進(jìn)行大修以恢復(fù)其使用功能，經(jīng)三方友好協(xié)商，乙方同意承接該房屋大修工程，丙方愿意提供監(jiān)理服務(wù)以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點：__________________________

1.2工程內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、墻體修復(fù)、門窗更換等。

1.3工程規(guī)模：__________________________

1.4工程工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成。

二、工程款項

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：分階段支付，具體如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付工程總價__________%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，甲方支付工程總價__________%；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方支付工程總價__________%；

（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項，甲方按實際發(fā)生費用支付。

三、工程實施與監(jiān)理

3.1工程實施：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.2工程監(jiān)理：丙方負(fù)責(zé)對工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的監(jiān)理服務(wù)，確保施工順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時獲得相應(yīng)的工程款項；

（4）乙方有權(quán)在工程竣工驗收合格后獲得剩余工程款項。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；

（2）乙方應(yīng)確保施工過程中不損害甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全；

（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時支付工程款項；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水源、電源等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的各項工作。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致；

（2）甲方不得使用不合格的建筑材料，如需更換材料，應(yīng)與乙方協(xié)商一致；

（3）甲方不得在施工過程中干擾乙方的正常施工活動。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；

（2）丙方應(yīng)定期向乙方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

6.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料；

（2）丙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價__________%；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充