商鋪頂讓合同范本

商鋪頂讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪頂讓合同

甲方（以下簡稱“出讓方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出讓方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪，該商鋪面積為____________________（面積單位：平方米），現(xiàn)因_____________（出讓方原因）原因，同意將該商鋪頂讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、頂讓商鋪的基本情況

1.商鋪編號：____________________

2.商鋪面積：____________________（面積單位：平方米）

3.商鋪位于：____________________（詳細(xì)地址）

4.商鋪租賃期限：____________________（租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止）

二、頂讓費(fèi)用及支付方式

1.頂讓費(fèi)用：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，一次性將頂讓費(fèi)用支付給出讓方。

三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施無償歸還給出讓方。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付頂讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為頂讓費(fèi)用的百分之五十。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。

2.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪頂讓合同

甲方（以下簡稱“出讓方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：____________________

鑒于出讓方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪，該商鋪面積為____________________（面積單位：平方米），現(xiàn)因_____________（出讓方原因）原因，同意將該商鋪頂讓給乙方。為確保交易安全，丙方愿意作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、頂讓商鋪的基本情況

1.商鋪編號：____________________

2.商鋪面積：____________________（面積單位：平方米）

3.商鋪位于：____________________（詳細(xì)地址）

4.商鋪租賃期限：____________________（租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止）

二、頂讓費(fèi)用及支付方式

1.頂讓費(fèi)用：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，一次性將頂讓費(fèi)用支付給出讓方。

3.擔(dān)保方對乙方支付頂讓費(fèi)用的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利及利益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供商鋪的裝修、設(shè)備維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用支付證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪的租賃合同，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。

四、乙方的責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付頂讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守商鋪租賃合同，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施無償歸還給出讓方，并確保商鋪及附屬設(shè)施無任何損壞。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對乙方支付頂讓費(fèi)用的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)立即支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供其履行合同義務(wù)的相關(guān)證明，以確保其權(quán)益不受損害。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定，采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。

2.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施無償歸還給出讓方。

八、合同解除

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以降低交易風(fēng)險，確保頂讓費(fèi)用的支付和租賃合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有者，擁有對商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，通過本合同，甲方可以保障自身權(quán)益，實現(xiàn)商鋪的有效利用和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪，該商鋪面積為____________________（面積單位：平方米），現(xiàn)因_____________（出租方原因）原因，同意將該商鋪出租給承租方。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和承租方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對承租方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.商鋪編號：____________________

2.商鋪面積：____________________（面積單位：平方米）

3.商鋪位于：____________________（詳細(xì)地址）

4.租賃期限：____________________（租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止）

二、租金及支付方式

1.租金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付給出租方。

3.擔(dān)保方對承租方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利及利益保障

1.承租方有權(quán)要求出租方提供商鋪的合法使用權(quán)，并保證商鋪的權(quán)屬清晰。

2.承租方有權(quán)要求出租方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.承租方有權(quán)要求出租方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀并返還給承租方。

4.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況，與出租方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

四、甲方的責(zé)任及限制條款

1.出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。

2.出租方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施齊全，并確保其正常使用。

3.出租方不得在租賃期限內(nèi)，擅自提高租金或單方面解除合同。

4.出租方應(yīng)按照合同約定，按時足額收取租金。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對承租方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如承租方未能履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)立即支付。

2.丙方有權(quán)要求承租方提供其履行合同義務(wù)的相關(guān)證明，以確保其權(quán)益不受損害。

3.丙方有權(quán)在承租方違約時，根據(jù)合同約定，采取必要措施保護(hù)出租方權(quán)益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。

2.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

八、合同解除

1.如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：___________