四川商品房購房合同范本

四川商品房購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方是位于四川省__________市__________區(qū)__________路的商品房__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：四川省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房屋建筑面積：__________平方米；

1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.6房屋交付時(shí)間：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)確保房屋具備以下交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

（2）房屋內(nèi)部裝修完成；

（3）房屋配套設(shè)施完善；

（4）房屋權(quán)屬證書齊全。

3.2房屋交付時(shí)間：__________。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下；

4.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起__________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。

第五條保修及維修

5.1甲方應(yīng)保證房屋在交付之日起__________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)；

5.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方；

5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

6.2乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向四川省__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同履行完畢或任何一方提前終止合同，本合同自動(dòng)終止。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方是位于四川省__________市__________區(qū)__________路的商品房__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：四川省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房屋建筑面積：__________平方米；

1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.6房屋交付時(shí)間：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在__________日內(nèi)代為支付；

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

第四條交付條件及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)確保房屋具備以下交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

（2）房屋內(nèi)部裝修完成；

（3）房屋配套設(shè)施完善；

（4）房屋權(quán)屬證書齊全。

4.2房屋交付時(shí)間：__________。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下；

5.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起__________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和支付能力證明；

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間提供必要的擔(dān)保措施。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬證書無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向四川省__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同履行完畢或任何一方提前終止合同，本合同自動(dòng)終止。

第十條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，包括房屋交易價(jià)格的合理性、交付條件的明確性、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的安全性等，從而實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方是位于四川省__________市__________區(qū)__________路的商品房__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房需求提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：四川省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房屋建筑面積：__________平方米；

1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；

1.6房屋交付時(shí)間：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在__________日內(nèi)代為支付；

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

第四條交付條件及時(shí)間

4.1甲方應(yīng)確保房屋具備以下交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

（2）房屋內(nèi)部裝修完成；

（3）房屋配套設(shè)施完善；

（4）房屋權(quán)屬證書齊全。

4.2房屋交付時(shí)間：__________。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下；

5.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起__________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；

7.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋；

7.3甲方應(yīng)在房屋交付后保證房屋質(zhì)量，若發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向四川省__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同履行完畢或任何一方提前終止合同，本合同自動(dòng)終止。

第十條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_______