住房和商鋪合同范本

住房和商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房屋及商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)；

2.乙方有意向租賃上述標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋及商鋪出租給乙方使用；

1.2標(biāo)的物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年；

2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第四條使用范圍

4.1乙方租賃標(biāo)的物后，僅可用于____用途；

4.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

第五條維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用、愛護(hù)，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)責(zé)任；

5.2標(biāo)的物如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方；

6.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物詳細(xì)信息

二、租賃保證金繳納憑證

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房屋及商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)；

2.乙方有意向租賃上述標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益；

3.第三方同意為本合同提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋及商鋪出租給乙方使用；

1.2標(biāo)的物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年；

2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同項(xiàng)下的租金支付、維修保養(yǎng)、使用范圍等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____元作為保證金，保證金在合同履行完畢后無息退還。

第五條乙方使用范圍及限制

5.1乙方租賃標(biāo)的物后，僅可用于____用途；

5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意；

5.3乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用、愛護(hù)，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)責(zé)任；

6.2標(biāo)的物如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條交付與驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方；

7.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

8.2乙方如違反第五條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；

8.3第三方如違反第四條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物詳細(xì)信息

二、租賃保證金繳納憑證

三、第三方擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的物的安全、完整，以及租金的穩(wěn)定收入。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)增加了乙方的違約成本和限制條件，從而在合同履行過程中更好地保護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房屋及商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)；

2.乙方有意向購買上述標(biāo)的物，為保障乙方的權(quán)益，引入第三方作為融資擔(dān)保方；

3.第三方同意為本合同提供融資擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋及商鋪出售給乙方；

1.2標(biāo)的物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1本合同購買價(jià)格為人民幣____元；

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元作為定金；

2.3乙方應(yīng)在____年__月__日前支付剩余的購房款。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方為本合同項(xiàng)下的購房款支付提供融資擔(dān)保；

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方提供貸款額度人民幣____元，用于支付購房款。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在購買標(biāo)的物期間，享有標(biāo)的物的使用、收益權(quán)；

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及無瑕疵證明；

4.3乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方如違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

5.2甲方如提供虛假的權(quán)屬證明或存在標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條第三方違約責(zé)任

6.1第三方如未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

6.2第三方如違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的物詳細(xì)信息

二、權(quán)屬證明及無瑕疵證明

三、第三方擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期