商鋪裝修租賃合同范本

商鋪裝修租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該商鋪并同意按照本合同約定進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪裝修期限：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：________________________

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：乙方承租商鋪的租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金按月支付。

2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、裝修事宜

1.乙方應(yīng)在取得相關(guān)部門(mén)的裝修許可后，方可進(jìn)行商鋪裝修。

2.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活、工作。

3.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，如有必要，需聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。

4.乙方裝修完成后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、租賃期間的管理與維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.如乙方在裝修過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪?zhàn)赓U許可證

3.裝修許可證明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)，為保障甲方的權(quán)益和確保商鋪裝修及經(jīng)營(yíng)的高效、規(guī)范，特引入丙方作為第三方參與，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪裝修期限：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行裝修工程的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程質(zhì)量。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

4.丙方有權(quán)對(duì)乙方裝修后的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方擁有商鋪的最終決定權(quán)，包括但不限于裝修風(fēng)格、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中提供裝修進(jìn)度報(bào)告，并定期對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修后的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的外觀整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.乙方應(yīng)按照丙方的技術(shù)指導(dǎo)和驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。

3.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修后的商鋪符合經(jīng)營(yíng)要求。

4.乙方有權(quán)在獲得甲方和丙方同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修調(diào)整。

五、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：乙方承租商鋪的租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金按月支付。

2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.如乙方在裝修過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.如乙方裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方有權(quán)要求乙方重新施工，直至合格為止。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪?zhàn)赓U許可證

3.裝修許可證明

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方裝修工程的順利進(jìn)行，提高商鋪的整體質(zhì)量。同時(shí)，丙方的存在也有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保裝修工程符合甲方的要求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)商鋪的裝修和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行決策，保障甲方的利益不受侵害。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)，乙方希望引入丙方作為第三方監(jiān)理，以確保裝修質(zhì)量與施工進(jìn)度符合乙方的預(yù)期和利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪裝修期限：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對(duì)乙方裝修工程的全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

3.丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以及時(shí)整改。

4.丙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方擁有商鋪的裝修設(shè)計(jì)權(quán)，有權(quán)決定裝修風(fēng)格、材料選擇等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電設(shè)施等。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以保障裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的租賃權(quán)，并確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供商鋪給乙方使用。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，但不得干涉乙方的設(shè)計(jì)和施工細(xì)節(jié)。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施，如終止租賃關(guān)系。

五、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：乙方承租商鋪的租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金按月支付。

2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.如甲方未按約定提供商鋪或影響乙方裝修，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

2.如丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

4.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪?zhàn)赓U許可證

3.裝修許可證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為商鋪的使用者，對(duì)裝修工程的質(zhì)量和