商業(yè)租賃房屋合同

商業(yè)租賃房屋合同合同編號(hào)：__________商業(yè)租賃房屋合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前月數(shù)]個(gè)月書面通知出租方，出租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先將房屋續(xù)租給承租方。經(jīng)雙方協(xié)商一致重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]%向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無(wú)任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后的[具體退還時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還承租方。3.退還時(shí)間：如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方；如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方應(yīng)另行賠償。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋的修繕：承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體修繕時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。如出租方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金和押金，并賠償承租方的其他損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]%向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)承租方書面通知后[具體通知天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的；承租方未按照約定支付租金或押金，經(jīng)出租方書面通知后[具體通知天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的；承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；雙方協(xié)商一致解除合同的。3.解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同解除手續(xù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或事后未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或不予執(zhí)行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、掛號(hào)信、郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代