商鋪物業(yè)服務(wù)合同范例

商鋪物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方為從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全防范；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

3.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對甲方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

4.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方為從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，丙方為提供專項(xiàng)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪的物業(yè)服務(wù)及專項(xiàng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全防范；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

1.3乙方和丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)及專項(xiàng)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

2.3丙方按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：

（1）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及專項(xiàng)服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)服務(wù)及專項(xiàng)服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方和丙方；

（5）在合同期限內(nèi)，甲方享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及專項(xiàng)服務(wù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

四、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對甲方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方。

4.3丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按期支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對甲方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止。

4.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）對甲方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.3丙方未按約定提供專項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.4雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入有助于甲方獲得更加全面和專業(yè)的服務(wù)，提高商鋪的運(yùn)營效率。

2.通過引入第三方機(jī)構(gòu)，可以降低甲方在物業(yè)服務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.丙方的參與有助于甲方在合同履行過程中更好地維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)及專項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方通過合同約定，明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，為商鋪的長期穩(wěn)定運(yùn)營提供保障。

3.甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有助于在合同履行過程中維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為從事物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方委托乙方對位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為提供增值服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區(qū)的物業(yè)管理及增值服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全防范；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下增值服務(wù)：

（1）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（2）社區(qū)電商平臺(tái)搭建；

（3）智能家居系統(tǒng)推廣。

1.3乙方和丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理及增值服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

2.3丙方按照本合同約定提供增值服務(wù)，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付增值服務(wù)費(fèi)用：

（1）增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（2）增值服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將增值服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按期支付物業(yè)管理費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對甲方使用小區(qū)的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知甲方；

（5）在合同期限內(nèi)，乙方享有物業(yè)管理服務(wù)的收益權(quán)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方使用小區(qū)的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按期支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對甲方使用小區(qū)的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止；

（4）有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知甲方；

（5）在合同期限內(nèi)，丙方享有增值服務(wù)服務(wù)的收益權(quán)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供增值服務(wù)；

（2）對甲方使用小區(qū)的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用或增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用或增值服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.2甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，乙方和丙方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更或終止本合同，否則應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用總和的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）小區(qū)平面圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方