商業(yè)廣場場地租賃合同書

商業(yè)廣場場地租賃合同書合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?！渡虡I(yè)廣場場地租賃合同書》一、合同雙方1.出租方：為本商業(yè)廣場的合法所有者，擁有該場地的完全產權及出租權，有權將場地出租給承租方用于特定商業(yè)經營活動。2.承租方：具有合法的商業(yè)經營資格，有意向租賃出租方的商業(yè)廣場場地，用于開展自身的商業(yè)業(yè)務。二、租賃場地1.場地位置：位于[具體商業(yè)廣場名稱]的[具體樓層及位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：總面積為[具體面積數值]平方米，內部空間布局合理，可滿足承租方的商業(yè)經營需求。3.場地用途：僅限用于[承租方明確的商業(yè)經營用途，如零售、餐飲、辦公等]，不得擅自改變用途，如需改變需經出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結束日期：至[具體結束年月日]止，租賃期限共計[具體時長]。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[具體提前通知時間]，承租方如有續(xù)租意向，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復時間]內予以答復。如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元，租金標準根據市場行情及場地情況進行合理調整，調整幅度不超過[具體調整比例]。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付租金，出租方應提供準確的銀行賬戶信息。4.押金條款：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方結清所有費用后[具體退還時間]內將押金無息退還承租方。五、場地交付及使用1.交付時間：出租方應在[具體交付日期]前將租賃場地交付給承租方，交付時應保證場地符合交付標準。2.交付標準：場地應保持清潔、干燥、無損壞，公共設施設備正常運行，具備基本的裝修條件和使用功能。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應遵守出租方制定的場地使用規(guī)定，不得進行違法、違規(guī)或損害他人利益的活動，不得擅自改變場地結構和裝修，如需進行裝修需經出租方書面同意并符合相關規(guī)定。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責任：出租方應負責租賃場地的主體結構、公共設施設備的維修和保養(yǎng)，保證場地的安全性和正常使用。如因出租方維修不及時或不到位給承租方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。2.承租方維修責任：承租方應負責租賃場地內自身設施設備的維修和保養(yǎng)，如電器、照明、給排水等。如因承租方維修不及時或不到位給出租方或他人造成損失的，承租方應承擔賠償責任。3.共同維修事項：對于租賃場地的共同部分，如樓梯、走廊、電梯等，雙方應共同負責維修和保養(yǎng)，費用按照各自使用面積的比例分攤。七、保險1.出租方保險：出租方應購買商業(yè)廣場的公共責任險，以保障承租方及他人在場地內的人身和財產安全。2.承租方保險：承租方應購買自身經營所需的財產險、責任險等相關保險，以保障自身的經營活動和財產安全。3.保險范圍：出租方的保險范圍應包括租賃場地的主體結構、公共設施設備等；承租方的保險范圍應包括其在租賃場地內的經營設備、貨物等。八、違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照合同約定交付場地、未履行維修保養(yǎng)義務、擅自改變場地用途等，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：如承租方未按照合同約定支付租金、擅自改變場地用途、違反場地使用規(guī)定等，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。九、合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容，但應簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未改正的；雙方協(xié)商一致解除合同的。3.解除程序：如一方要求解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。雙方應在接到通知后[具體協(xié)商時間]內進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構的名稱和仲裁規(guī)則。3.訴訟管轄：如通過訴訟解決爭議，應明確約定訴訟管轄法院的名稱和管轄范圍。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應及時通知另一方。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。3.合同生效及份數：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______