廣東租賃房屋合同

廣東租賃房屋合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！稄V東租賃房屋合同》一、合同雙方1.出租方：為本合同提供房屋用于租賃的一方，擁有房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。2.承租方：與出租方簽訂合同，租賃房屋用于特定用途的一方。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：總計(jì)[X]平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)域，空間布局合理。3.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限為[具體時(shí)長，如X年/月等]。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明租賃房屋的相關(guān)信息及租金月份。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，除非承租方存在違約行為。2.押金退還條件：承租方按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。承租方按照合同約定歸還房屋，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無損壞、丟失或污染等情況。承租方未違反合同中其他關(guān)于押金退還的約定。六、房屋的交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[約定的交付日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋狀況：交付時(shí)，房屋應(yīng)具備基本的居住或辦公條件，包括水電供應(yīng)、衛(wèi)生設(shè)施等正常運(yùn)行，墻面、地面、天花板等無明顯損壞或瑕疵。3.房屋的使用及維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞，如需進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知出租方，并在出租方的指導(dǎo)下進(jìn)行。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時(shí)出租方還應(yīng)承擔(dān)承租方因此而遭受的損失。出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響承租方正常使用的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方擅自解除合同或違反合同其他約定的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此而遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。承租方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款，但應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。2.合同解除的條件：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定管轄法院。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達(dá)，以寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日；如以直接送達(dá)方式送達(dá)，以對方簽收之日視為送達(dá)之日。2.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同生效及其他事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方約定需經(jīng)公證或其他程序生效的，應(yīng)在合同中明確約定。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__