開發(fā)商房屋買賣合同協(xié)議

開發(fā)商房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)相關(guān)部門測繪確定，真實(shí)準(zhǔn)確。3.房屋戶型：戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，布局合理，采光通風(fēng)良好。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金在總房款中抵作房款。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]前，支付購房款的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。剩余購房款人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。第四章：交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)于[具體交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備合法的交付條件。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電卡等相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。第五章：產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)整改完畢，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或拒絕配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。第八章：合同的生效與變更1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九章：其他約定事項1.通知與送達(dá)：雙方在履行本合同過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同保存：雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)資料妥善保存，以備日后查閱。第十一章：附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同解釋：本合同的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款的理解和解釋。甲方（蓋章）：________________法定