怎樣寫商鋪租賃協(xié)議

怎樣寫商鋪租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號：1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置詳細地址：所在樓層：房屋結構：建筑面積：使用面積：2.2商鋪用途許可經營類別：許可經營期限：2.3商鋪現狀空間布局：設施設備：配套設施：2.4商鋪附屬權利房屋所有權：土地使用權：其他相關權利：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃總期限：3.2租金支付方式一次性支付：分期支付：每期支付金額：支付時間：3.3租金調整調整頻率：調整方式：調整通知：3.4租金違約違約金比例：違約金支付時間：違約金支付方式：第四章租賃費用及其他義務4.1租金以外的費用物業(yè)管理費：水電費：供暖費：其他相關費用：4.2租賃保證金保證金金額：保證金支付時間：保證金退還條件：4.3使用責任乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變結構或用途；乙方應保持商鋪的整潔和安全；乙方應遵守相關法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。4.4不得轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借或抵押給第三方。第五章商鋪交割與驗收5.1交割時間乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成商鋪接收。5.2交割程序乙方應按照甲方提供的清單進行清點；乙方應在規(guī)定時間內完成驗收并簽字確認。5.3驗收標準商鋪的設施設備應處于良好狀態(tài)；商鋪的裝修應符合合同約定；商鋪的附屬權利應完整無缺。5.4交割違約甲方未按時提供商鋪，應向乙方支付違約金；乙方未按時接收商鋪，應向甲方支付違約金。5.5驗收爭議若乙方對商鋪驗收存在異議，應在驗收后____個工作日內書面通知甲方；雙方應在接到通知后____個工作日內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。第六章維修與保養(yǎng)6.1商鋪維護責任6.1.1甲方負責商鋪主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負責商鋪內部設施、裝修的日常維護保養(yǎng)。6.1.3乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。6.2維修保養(yǎng)通知6.2.1任何一方發(fā)覺商鋪需要維修保養(yǎng)時，應及時書面通知對方。6.2.2甲方應在收到通知后____個工作日內進行維修保養(yǎng)。6.2.3乙方在維修保養(yǎng)期間，應配合甲方的工作。6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1因乙方使用不當導致的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3.2因自然原因或不可抗力導致的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3.3雙方另有約定的，從其約定。第七章裝修與改建7.1裝修申請7.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應提前____個工作日向甲方提出書面申請。7.1.2甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。7.2裝修標準7.2.1裝修應符合消防、環(huán)保等相關規(guī)定。7.2.2裝修不得改變商鋪結構，影響公共安全。7.2.3裝修完成后，乙方應向甲方提供相關驗收材料。7.3裝修費用7.3.1裝修費用由乙方承擔，甲方提供必要的便利。7.3.2如甲方要求參與裝修，雙方可另行約定費用分擔。第八章商鋪經營8.1經營范圍8.1.1乙方應在合法合規(guī)的范圍內經營。8.1.2乙方的經營不得侵犯他人的合法權益。8.2經營行為8.2.1乙方應遵守商業(yè)道德，不得進行不正當競爭。8.2.2乙方應保證商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。8.3廣告宣傳8.3.1乙方進行廣告宣傳，需提前告知甲方，并保證宣傳內容真實、合法。8.3.2乙方的廣告宣傳不得影響甲方或其他承租方的正常經營。第九章商鋪使用限制9.1禁止行為9.1.1乙方不得從事法律法規(guī)禁止的經營活動。9.1.2乙方不得在商鋪內從事與租賃無關的活動。9.2限制行為9.2.1乙方不得將商鋪作為倉庫、宿舍使用。9.2.2乙方不得擅自改變商鋪內部結構。第十章合同解除與終止10.1解除合同10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2終止合同10.2.1租賃期滿，雙方均可選擇不再續(xù)租，合同自行終止。10.2.2如因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的法律責任。10.3終止后處理10.3.1合同終止后，乙方應將商鋪及其附屬設施恢復原狀。10.3.2甲方應在合同終止后____個工作日內退還乙方保證金。第十一章商鋪轉讓與轉租11.1轉讓合同11.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。11.1.2乙方如需轉讓商鋪，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并提交轉讓方資質證明。11.2轉讓條件11.2.1轉讓價格應不低于乙方與甲方簽訂的租賃合同約定的租金。11.2.2轉讓方應保證其享有商鋪的完整權利，并承擔相應的法律責任。11.3轉讓程序11.3.1甲方應在收到乙方轉讓申請后____個工作日內給予答復。11.3.2雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二章商鋪保險12.1保險責任12.1.1甲方應負責商鋪主體結構、公共設施的保險。12.1.2乙方應負責商鋪內部設施、裝修的保險。12.2保險金額12.2.1保險金額應不低于商鋪的實際價值。12.2.2保險費用由甲方和乙方各自承擔。12.3保險理賠12.3.1發(fā)生保險后，乙方應及時通知甲方，并配合辦理理賠手續(xù)。12.3.2理賠金額按實際損失計算，扣除免賠額。第十三章合同附件與未盡事宜13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、裝修圖紙等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________