房地產(chǎn)估價委托協(xié)議

房地產(chǎn)估價委托協(xié)議合同編號：_______甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第一章合同訂立1.1合同成立1.1.1本協(xié)議由甲方委托乙方進行房地產(chǎn)估價，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本協(xié)議。1.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同期限1.2.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。1.2.2合同到期后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方進行房地產(chǎn)估價，應(yīng)提前______日通知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂新的估價委托協(xié)議。第二章估價范圍與內(nèi)容2.1估價范圍2.1.1本協(xié)議約定的估價范圍包括甲方擁有的位于______的______（房產(chǎn)/地產(chǎn)）。2.1.2估價范圍應(yīng)包括但不限于該房地產(chǎn)的下列內(nèi)容：a)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；b)房地產(chǎn)的實際使用情況；c)房地產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬狀況、市場狀況等；d)其他乙方認(rèn)為需要評估的相關(guān)因素。2.2估價內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對估價的房地產(chǎn)進行市場調(diào)研、現(xiàn)場勘查、資料分析等工作。2.2.2乙方應(yīng)提供以下估價報告：a)房地產(chǎn)估價報告；b)相關(guān)的輔助材料和附件；c)乙方認(rèn)為有必要的其他文件。第三章估價方法與程序3.1估價方法3.1.1乙方應(yīng)采用市場法、成本法、收益法等合理方法進行房地產(chǎn)估價。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)估價的房地產(chǎn)的具體情況，選擇最合適的估價方法。3.2估價程序3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成估價調(diào)研工作。3.2.2乙方應(yīng)在完成現(xiàn)場勘查后______日內(nèi)提交初步估價報告。3.2.3乙方應(yīng)在初步估價報告提交后______日內(nèi)完成正式估價報告。3.2.4乙方應(yīng)在完成正式估價報告后______日內(nèi)向甲方提交。第四章估價費用及支付4.1估價費用4.1.1本協(xié)議的估價費用為人民幣______元整。4.1.2估價費用包括但不限于以下費用：a)調(diào)研費用；b)現(xiàn)場勘查費用；c)分析費用；d)報告編制費用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付估價費用總額的______%作為預(yù)付款。4.2.2乙方在完成估價報告并提交給甲方后______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的估價費用。4.2.3任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)按約定支付違約金，違約金為估價費用的______%。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進行房地產(chǎn)估價過程中所獲取的甲方資料負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、使用或披露上述信息，除非取得對方的書面同意。5.2違約責(zé)任5.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.3適用法律5.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六章估價報告的提交與使用6.1報告提交6.1.1乙方應(yīng)在完成估價工作后______日內(nèi)向甲方提交正式的房地產(chǎn)估價報告。6.1.2估價報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)估價目的；b)估價對象；c)估價依據(jù)；d)估價方法；e)估價結(jié)果；f)估價分析；g)估價結(jié)論。6.2報告使用6.2.1甲方應(yīng)按照估價的房地產(chǎn)的實際情況，合理使用估價報告。6.2.2甲方不得將估價報告用于非法目的或違反社會公共利益的行為。6.3報告修改6.3.1如甲方對估價報告有疑問或需要修改，應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)通知乙方。6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)對估價報告進行修改，并重新提交給甲方。第七章估價成果的交付7.1成果形式7.1.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方交付估價成果，包括但不限于估價報告、相關(guān)附件和輔助材料。7.1.2乙方應(yīng)保證估價成果的準(zhǔn)確性和完整性。7.2成果交付7.2.1乙方應(yīng)在完成估價工作后______日內(nèi)將估價成果交付給甲方。7.2.2甲方應(yīng)在收到估價成果后______日內(nèi)對成果進行審核，如有異議，應(yīng)在收到成果后______日內(nèi)通知乙方。7.3成果保管7.3.1甲方應(yīng)妥善保管估價成果，保證其安全無損。7.3.2乙方對估價成果的保管不承擔(dān)責(zé)任。第八章估價過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.1.1雙方應(yīng)通過以下方式進行溝通：a)書面信函；b)電話；c)郵件；d)現(xiàn)場會議。8.2協(xié)調(diào)機制8.2.1雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，保證估價工作的順利進行。8.2.2如在估價過程中出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3溝通記錄8.3.1雙方應(yīng)記錄所有溝通內(nèi)容，包括溝通時間、溝通方式、溝通內(nèi)容等。8.3.2溝通記錄應(yīng)作為本協(xié)議的附件。第九章估價資料的收集與處理9.1資料收集9.1.1乙方應(yīng)按照估價目的和估價方法的要求，收集相關(guān)資料。9.1.2收集的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。9.2資料處理9.2.1乙方應(yīng)將收集到的資料進行整理、分析，并作為估價工作的依據(jù)。9.2.2乙方應(yīng)保證資料處理的保密性和合規(guī)性。9.3資料歸檔9.3.1乙方應(yīng)在估價工作完成后，將所有估價資料進行歸檔。9.3.2歸檔的資料應(yīng)便于查閱和管理。第十章估價服務(wù)的后續(xù)支持10.1技術(shù)支持10.1.1乙方應(yīng)在估價報告提交后，為甲方提供必要的技術(shù)支持。10.1.2技術(shù)支持包括但不限于對估價報告的解釋、解答甲方疑問等。10.2更新服務(wù)10.2.1如甲方需要，乙方應(yīng)提供估價報告的更新服務(wù)。10.2.2更新服務(wù)的內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。10.3客戶服務(wù)10.3.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，為甲方提供及時、有效的服務(wù)。10.3.2客戶服務(wù)應(yīng)保持24小時開通，保證甲方能夠隨時聯(lián)系到乙方。第十一章估價服務(wù)的終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議在以下情況下可終止：a)雙方協(xié)商一致；b)任何一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2終止程序11.2.1任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。11.2.2在終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。11.3終止后的處理11.3.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將已完成的估價工作成果交付甲方。11.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的工作和費用。第十二章估價服務(wù)的變更12.1變更條件12.1.1在本協(xié)議履行過程中，如需變更估價范圍、內(nèi)容、方法等，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。12.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更后的費用調(diào)整12.3.1任何變更導(dǎo)致估價費用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。12.3.2任何變更導(dǎo)致估價費用減少的，雙方應(yīng)協(xié)商退還相應(yīng)的費用。第十三章其他13.1通知13.1.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方提供的聯(lián)系方式進行。13.1.2通知自發(fā)送之日起______日后視為送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。13.3法律適用13.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4協(xié)議附件13.4.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：名稱：___________