鄉(xiāng)村農(nóng)屋出售合同范例

鄉(xiāng)村農(nóng)屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)屋（以下簡稱“農(nóng)屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該農(nóng)屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、農(nóng)屋基本情況

1.1農(nóng)屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2農(nóng)屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證農(nóng)屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同農(nóng)屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付農(nóng)屋交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付農(nóng)屋交易價格的剩余部分，應(yīng)在農(nóng)屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、農(nóng)屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將農(nóng)屋交付給乙方。

3.2乙方在收到農(nóng)屋后，應(yīng)立即對農(nóng)屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在乙方提出書面異議之日起____________________個工作日內(nèi)，對乙方提出的異議進行核實并予以處理。

3.4乙方應(yīng)在農(nóng)屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付農(nóng)屋交易價格的剩余部分。

3.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部農(nóng)屋交易價格后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為農(nóng)屋交易價格的____________________%。

4.2任何一方未按本合同約定支付農(nóng)屋交易價格的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.農(nóng)屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.農(nóng)屋土地使用證復(fù)印件

3.農(nóng)屋測繪報告復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)屋（以下簡稱“農(nóng)屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該農(nóng)屋，為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、農(nóng)屋基本情況

1.1農(nóng)屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2農(nóng)屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證農(nóng)屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同農(nóng)屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付農(nóng)屋交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付農(nóng)屋交易價格的剩余部分，應(yīng)在農(nóng)屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為農(nóng)屋交易價格的____________________%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方在乙方未按本合同約定支付農(nóng)屋交易價格的情況下，有義務(wù)向甲方支付剩余的農(nóng)屋交易價格。

四、農(nóng)屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將農(nóng)屋交付給乙方。

4.2乙方在收到農(nóng)屋后，應(yīng)立即對農(nóng)屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3甲方應(yīng)在乙方提出書面異議之日起____________________個工作日內(nèi)，對乙方提出的異議進行核實并予以處理。

4.4乙方應(yīng)在農(nóng)屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付農(nóng)屋交易價格的剩余部分。

4.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部農(nóng)屋交易價格后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)屋過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在乙方未按本合同約定支付農(nóng)屋交易價格的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔保責任，支付農(nóng)屋交易價格的剩余部分。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付農(nóng)屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

6.2乙方在合同履行過程中，不得擅自變更農(nóng)屋用途或進行分割、抵押等行為。

6.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得全額款項。

2.增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

3.通過第三方擔保，提高交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。

2.通過設(shè)置違約責任和限制條款，保障甲方的合法權(quán)益。

3.提高甲方的談判地位，確保甲方在交易中獲得更有利的條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)屋（以下簡稱“農(nóng)屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該農(nóng)屋，為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、農(nóng)屋基本情況

1.1農(nóng)屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2農(nóng)屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證農(nóng)屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同農(nóng)屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付農(nóng)屋交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付農(nóng)屋交易價格的剩余部分，應(yīng)在農(nóng)屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為農(nóng)屋交易價格的____________________%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方在乙方未按本合同約定支付農(nóng)屋交易價格的情況下，有義務(wù)向甲方支付剩余的農(nóng)屋交易價格。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付定金后，享有對農(nóng)屋的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在農(nóng)屋過戶前保持農(nóng)屋現(xiàn)狀，不得擅自改變或損害農(nóng)屋及其附屬設(shè)施。

4.3乙方有權(quán)在農(nóng)屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對農(nóng)屋進行實地考察和驗收。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付農(nóng)屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為農(nóng)屋交易價格的____________________%。

5.2甲方在合同履行過程中，不得擅自提高農(nóng)屋交易價格或單方面變更合同條款。

5.3甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和附屬設(shè)施清單。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)屋的測繪報告和周邊環(huán)境信息。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)屋的維修保養(yǎng)記錄和水電煤等費用繳納憑證。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)