土地融資合作合同范本

土地融資合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（融資方）：____________________

乙方（土地提供方）：____________________

鑒于甲方為滿(mǎn)足自身資金需求，愿意向乙方提供土地融資服務(wù)；乙方為獲取土地開(kāi)發(fā)資金，同意接受甲方提供的土地融資服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地融資服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的土地情況，為乙方提供不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的融資額度。

1.2甲方在提供土地融資服務(wù)過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)融資手續(xù)，包括但不限于土地抵押、貸款審批等。

1.3甲方應(yīng)確保融資資金及時(shí)、足額劃撥至乙方指定賬戶(hù)。

二、融資期限及利率

2.1融資期限：自甲方將融資資金劃撥至乙方指定賬戶(hù)之日起，至乙方償還全部融資本金及利息之日止。

2.2融資利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

三、融資額度及費(fèi)用

3.1融資額度：甲方根據(jù)乙方提供的土地情況，經(jīng)評(píng)估后確定的最高融資額度。

3.2融資費(fèi)用：包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

四、還款方式及期限

4.1還款方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期償還融資本金及利息。

4.2還款期限：具體還款期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間、金額劃撥融資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按融資額度的千分之五計(jì)算。

5.2乙方未按約定時(shí)間、金額償還融資本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金及利息的千分之五計(jì)算。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地評(píng)估報(bào)告

3.融資手續(xù)辦理文件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（融資方）：____________________

乙方（土地提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（融資方）：____________________

乙方（土地提供方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方為滿(mǎn)足自身資金需求，愿意向乙方提供土地融資服務(wù)；乙方為獲取土地開(kāi)發(fā)資金，同意接受甲方提供的土地融資服務(wù)。丙方為保障甲方的融資權(quán)益，同意作為擔(dān)保方參與本次土地融資合作。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地融資服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的土地情況，為乙方提供不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的融資額度。

1.2甲方在提供土地融資服務(wù)過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)融資手續(xù)，包括但不限于土地抵押、貸款審批等。

1.3甲方應(yīng)確保融資資金及時(shí)、足額劃撥至乙方指定賬戶(hù)。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的土地融資提供全額擔(dān)保，確保甲方融資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.2丙方在乙方違約或無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付本金及利息。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

三、融資期限及利率

3.1融資期限：自甲方將融資資金劃撥至乙方指定賬戶(hù)之日起，至乙方償還全部融資本金及利息之日止。

3.2融資利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

四、融資額度及費(fèi)用

4.1融資額度：甲方根據(jù)乙方提供的土地情況，經(jīng)評(píng)估后確定的最高融資額度。

4.2融資費(fèi)用：包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

五、還款方式及期限

5.1還款方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期償還融資本金及利息。

5.2還款期限：具體還款期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在乙方違約或無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)直接向丙方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，對(duì)乙方采取法律手段追償。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間、金額償還融資本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金及利息的千分之五計(jì)算。

7.2乙方在融資期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。

7.3乙方在融資期間，不得從事與土地融資無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地評(píng)估報(bào)告

3.融資手續(xù)辦理文件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.反擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了更為堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保保障，確保了甲方的融資權(quán)益不受損失。同時(shí)，丙方的參與也使得乙方在融資過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，有利于降低融資風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為融資方，在本次土地融資合作中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保融資資金的安全回收。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于提高乙方的融資成本，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（資金提供方）：____________________

乙方（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：____________________

丙方（咨詢(xún)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方希望為乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供資金支持，乙方需要甲方的資金以推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展；丙方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供項(xiàng)目咨詢(xún)和服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目資金支持

1.1甲方同意向乙方提供一定金額的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金，用于支持乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

1.2甲方提供的資金將按照約定的利率和還款計(jì)劃進(jìn)行分期支付。

1.3甲方在資金使用過(guò)程中，應(yīng)確保資金安全，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、丙方咨詢(xún)服務(wù)

2.1丙方將為甲乙雙方提供項(xiàng)目咨詢(xún)和服務(wù)，包括項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

2.2丙方將根據(jù)項(xiàng)目具體情況，制定詳細(xì)的咨詢(xún)服務(wù)計(jì)劃，并按時(shí)提交咨詢(xún)報(bào)告。

2.3丙方的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用將由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和金額提供資金支持。

3.2乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，合理使用項(xiàng)目資金，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

3.3乙方有義務(wù)按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.4乙方有義務(wù)遵守合同約定，按時(shí)償還甲方提供的資金本金及利息。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督資金使用情況。

4.1.2甲方可要求丙方提供項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)的階段性報(bào)告，以評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。

4.1.3甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付項(xiàng)目資金。

4.2.2甲方應(yīng)尊重丙方的咨詢(xún)服務(wù)獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。

4.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)丙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的相應(yīng)部分。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付資金金額的千分之五計(jì)算。

5.2若甲方違反合同約定，擅自要求乙方提前還款或增加還款條件，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得要求乙方將項(xiàng)目資金用于與合同無(wú)關(guān)的其他用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，在本次合作中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保