商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范本

商品預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1轉(zhuǎn)讓方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的商品預(yù)售房（以下簡稱“預(yù)售房”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2預(yù)售房建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）于____年____月____日前一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。

三、交付及過戶

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于____年____月____日前將預(yù)售房交付給受讓方。

3.2受讓方在收到預(yù)售房后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中，所需產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定的時(shí)間交付預(yù)售房，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

4.2如受讓方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

4.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）預(yù)售房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）預(yù)售房買賣合同復(fù)印件；

（3）預(yù)售房規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）預(yù)售房建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明文件。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

受讓方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1轉(zhuǎn)讓方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的商品預(yù)售房（以下簡稱“預(yù)售房”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2預(yù)售房建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.3本合同中，甲方為預(yù)售房的所有權(quán)人，乙方為預(yù)售房的購買方，丙方為預(yù)售房的擔(dān)保方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）于____年____月____日前一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為預(yù)售房購買資金的擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于____年____月____日前將預(yù)售房交付給受讓方。

3.2受讓方在收到預(yù)售房后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中，所需產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在預(yù)售房交付前，享有對該預(yù)售房的使用、收益權(quán)。

4.2丙方在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保金提前提取。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

5.3乙方在購買預(yù)售房過程中，不得以任何方式侵犯甲方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.4乙方不得將預(yù)售房出售、抵押、出租等，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)預(yù)售房購買資金的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.3丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保金提前提取。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：____年____月____日

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保預(yù)售房購買資金的到位。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

3.規(guī)范交易行為，促進(jìn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.加強(qiáng)對乙方的約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)預(yù)售房市場的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1轉(zhuǎn)讓方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的商品預(yù)售房（以下簡稱“預(yù)售房”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2預(yù)售房建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.3本合同中，甲方為預(yù)售房的所有權(quán)人，乙方為預(yù)售房的購買方，丙方為預(yù)售房的擔(dān)保方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）于____年____月____日前一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為預(yù)售房購買資金的擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于____年____月____日前將預(yù)售房交付給乙方。

3.2乙方在收到預(yù)售房后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中，所需產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在預(yù)售房交付前，享有對該預(yù)售房的使用、收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證預(yù)售房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保購買資金的到位和安全性。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付預(yù)售房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

5.2如甲方在交付預(yù)售房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變預(yù)售房的規(guī)劃用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)預(yù)售房購買資金的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為，確保預(yù)售房的權(quán)屬清晰。

6.3丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將擔(dān)保金提前提取。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話