合伙建房合同書樣本

合伙建房合同書樣本合同編號：__________甲方（甲方為提供土地或資金方）：全稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（乙方為施工建設(shè)方）：全稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條土地使用權(quán)及建設(shè)條件2.1甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。2.3乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣慕ㄖㄒ?guī)，按照甲方提供的土地使用權(quán)范圍進行施工。第三條投資及收益分配3.1甲方投資：__________（大寫：__________元整）3.2乙方投資：__________（大寫：__________元整）3.3項目建設(shè)完成后，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的_______%份額，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的_______%份額。3.4項目建設(shè)完成后，雙方按照各自份額承擔(dān)房屋銷售、出租等產(chǎn)生的稅費。第四條工程施工及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工方案和進度計劃，并嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。4.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項目符合國家及當(dāng)?shù)卣尿炇諛?biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在施工過程中，如需對設(shè)計進行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成工程，逾期未完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第五條工程驗收及交付5.1工程驗收：項目完成后，雙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收合格后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。5.2交付：驗收合格后，雙方按照約定的時間、地點進行交付。甲方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第六條保密及爭議解決6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保所提供的土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛，且合法有效。2.法律合規(guī)：雙方在合同履行過程中需遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)。3.投資確認(rèn)：明確雙方的投資額和收益分配比例，以防止日后糾紛。4.施工質(zhì)量：乙方需保證施工質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且對設(shè)計調(diào)整需甲方同意。5.交付期限：雙方需明確工程驗收和交付的具體時間，逾期應(yīng)有明確的違約責(zé)任。6.保密義務(wù)：雙方對于商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等需嚴(yán)格保密。7.爭議解決：明確爭議解決的方式，首選友好協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：若發(fā)生權(quán)屬爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.法律違規(guī)：若違反法律法規(guī)，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.投資糾紛：通過合同中約定的比例和方式解決，必要時可委托第三方進行評估。4.質(zhì)量問題：若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，嚴(yán)重者可要求賠償。5.逾期交付：按照合同約定的違約金條款執(zhí)行，或通過協(xié)商確定解決方案。6.保密違約：若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.爭議處理：首選友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的合法擁有者對土地使用的權(quán)利，包括占有、使用、收益等。2.權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等財產(chǎn)權(quán)屬不清或爭議而產(chǎn)生的糾紛。3.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。4.合規(guī)：指行為符合法律、法規(guī)、政策等的要求。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.爭議解決：指在法律框架下，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的糾紛。場合一：農(nóng)村集體土地建房補充條款：“考慮到農(nóng)村集體土地的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)符合農(nóng)村集體土地的相關(guān)政策和規(guī)定，包括但不限于土地用途、面積等。若因政策變動導(dǎo)致項目無法進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，且甲方應(yīng)退還乙方已投入的合理費用?！眻龊隙汉献鏖_發(fā)老舊小區(qū)改造補充條款：“鑒于本項目涉及老舊小區(qū)改造，可能會影響到小區(qū)居民的生活，雙方同意補充如下：在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效措施減少對居民生活的影響，如合理安排施工時間，減少噪音污染等。同時，乙方應(yīng)定期與居民溝通，聽取他們的意見和建議?！眻龊先汗餐顿Y建設(shè)商業(yè)綜合體補充條款：“考慮到項目的商業(yè)性質(zhì)，雙方同意在合同中增加一條：項目完成后，雙方應(yīng)共同制定商業(yè)運營計劃，并設(shè)立專門的運營管理團隊。在運營過程中，任何一方不得單方面改變商業(yè)定位或運營策略，以免影響項目整體效益?！备郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件3.項目設(shè)計方案及施工圖紙4.項目預(yù)算書5.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件6.任何雙方認(rèn)為對合同執(zhí)行有必要的相關(guān)文件和資料“考慮到我們是在農(nóng)村集體土地上建房