2025年個人房產(chǎn)抵押擔保合同范文文本

2025年個人房產(chǎn)抵押擔保合同范文文本甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，為乙方提供擔保的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)面積：____1.5房產(chǎn)用途：____第二條抵押擔保的范圍2.1甲方為乙方提供抵押擔保的范圍包括：（1）乙方對甲方的本金債權(quán)；（2）乙方對甲方的利息債權(quán)；（3）乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等；（4）乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費用。第三條抵押擔保的期限3.1本合同項下的抵押擔保期限為____年，自本合同簽訂之日起算。第四條抵押物的評估4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將抵押房產(chǎn)的評估報告提交給乙方。評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)當真實、準確、完整。4.2乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行再次評估，評估費用由乙方承擔。第五條抵押物的交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.2乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)證件后，應(yīng)妥善保管，不得損壞、丟失。第六條抵押物的保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)購買保險，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)的市場價值。6.2保險期間，甲方應(yīng)保持保險有效，保險單正本由乙方保管。第七條抵押物的使用和維護7.1甲方在抵押期間，應(yīng)妥善維護抵押房產(chǎn)，保證抵押房產(chǎn)的安全、完整。7.2甲方不得對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封等任何可能影響乙方權(quán)益的行為。第八條違約責任8.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。8.2甲方違反本合同第七條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。第九條合同的解除和終止9.1在本合同履行期間，如乙方全部或部分免除甲方債務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本合同。9.2在本合同履行期間，如甲方全部或部分履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求解除本合同。9.3本合同因解除或終止而失效的，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件返還給乙方。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一