商品住房購(gòu)房合同范本

商品住房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋交易價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋交易價(jià)款應(yīng)按__________分期支付，具體支付時(shí)間、金額及方式如下：

（1）第二期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（2）第三期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（3）第四期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（4）第五期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.3乙方驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的__________%作為違約金。

六、合同解除

6.1在本合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，為確保乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲方同意由丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行購(gòu)房合同的行為進(jìn)行擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋交易價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋交易價(jià)款應(yīng)按__________分期支付，具體支付時(shí)間、金額及方式如下：

（1）第二期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（2）第三期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（3）第四期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（4）第五期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)、足額支付房屋交易價(jià)款。

3.2若乙方未按時(shí)、足額支付房屋交易價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按時(shí)、足額支付房屋交易價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)、足額支付房屋交易價(jià)款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)、足額支付房屋交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.2若乙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)虛假陳述、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在確保乙方按時(shí)、足額支付房屋交易價(jià)款，保障甲方權(quán)益。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，使乙方的付款義務(wù)更加可靠，降低了甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋的所有者，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保交易安全。

9.2通過(guò)設(shè)置甲方權(quán)益保障條款，甲方可以在乙方違約時(shí)，迅速采取法律手段，維護(hù)自身權(quán)益。

9.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

（5）丙方擔(dān)保函。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），為確保乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲方同意由丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的購(gòu)房行為進(jìn)行擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋交易價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋交易價(jià)款應(yīng)按__________分期支付，具體支付時(shí)間、金額及方式如下：

（1）第二期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（2）第三期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（3）第四期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（4）第五期：簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)、足額支付房屋交易價(jià)款。

3.2若乙方未按時(shí)、足額支付房屋交易價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在房屋交付前對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4.2乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方在支付房屋交易價(jià)款后，享有房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的使用權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)、足額交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或出售房屋。

5.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，確保乙方的利益最大化。

8.2通過(guò)明確乙方的權(quán)利和甲方的義務(wù)，有助于提高甲方的履約意識(shí)，降低乙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)