土地房屋合作合同范本

土地房屋合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物概況

1.標(biāo)的物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合作方式

1.本合作采用合資經(jīng)營方式，甲方、乙方共同出資成立項(xiàng)目公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）。

2.項(xiàng)目公司注冊資本為__________萬元人民幣，其中甲方出資__________萬元，占股__________%，乙方出資__________萬元，占股__________%。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.合作期滿后，項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，依法進(jìn)行清算。

四、投資分配

1.甲方、乙方按照出資比例分享項(xiàng)目公司盈利。

2.甲方、乙方承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損，按照出資比例分擔(dān)。

五、經(jīng)營管理

1.項(xiàng)目公司設(shè)董事會，負(fù)責(zé)公司重大決策。

2.甲方、乙方委派__________人作為董事會成員，其中甲方委派__________人，乙方委派__________人。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中因不可抗力或政策變動等因素導(dǎo)致的損失。

2.項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，由項(xiàng)目公司統(tǒng)一承擔(dān)。

七、保密條款

1.甲方、乙方對本合作項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，不得泄露、披露或使用對方提供的保密信息。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________萬元。

九、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲方、乙方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（4）項(xiàng)目公司章程；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該標(biāo)的物，丙方作為投資方，同意參與本項(xiàng)目投資。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物概況

1.標(biāo)的物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合作方式

1.本合作采用合資經(jīng)營方式，甲方、乙方、丙方共同出資成立項(xiàng)目公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）。

2.項(xiàng)目公司注冊資本為__________萬元人民幣，其中甲方出資__________萬元，占股__________%，乙方出資__________萬元，占股__________%，丙方出資__________萬元，占股__________%。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.合作期滿后，項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，依法進(jìn)行清算。

四、投資分配及權(quán)益

1.甲方、乙方、丙方按照出資比例分享項(xiàng)目公司盈利。

2.甲方、乙方、丙方承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損，按照出資比例分擔(dān)。

3.甲方享有標(biāo)的物開發(fā)過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、經(jīng)營管理等。

五、經(jīng)營管理

1.項(xiàng)目公司設(shè)董事會，負(fù)責(zé)公司重大決策。

2.甲方委派__________人作為董事會成員，其中甲方委派__________人，乙方委派__________人，丙方委派__________人。

3.甲方有權(quán)在董事會中占據(jù)多數(shù)席位，確保項(xiàng)目決策權(quán)掌握在甲方手中。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為投資方，應(yīng)按照出資比例向項(xiàng)目公司繳納出資，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方享有項(xiàng)目公司投資回報(bào)，具體分配方式由三方另行協(xié)商。

3.丙方有權(quán)查閱項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表，了解項(xiàng)目運(yùn)營情況。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的具體開發(fā)工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。

3.乙方在合作期間，不得單獨(dú)處置標(biāo)的物，需經(jīng)甲方同意。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.甲方有權(quán)單方面解除本合同，若乙方違約，甲方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在合作期間，不得從事與標(biāo)的物開發(fā)無關(guān)的業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)終止合作，并追究乙方責(zé)任。

九、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲方、乙方、丙方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（4）項(xiàng)目公司章程；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的投資有利于擴(kuò)大項(xiàng)目資金來源，降低甲方融資壓力。

2.丙方的加入，可提高項(xiàng)目公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，有利于項(xiàng)目的穩(wěn)健發(fā)展。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行決策，確保項(xiàng)目符合自身利益。

2.甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目，可提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，降低成本，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地及廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意與甲方合作進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營，丙方作為技術(shù)合作方，提供關(guān)鍵技術(shù)支持。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建設(shè)與運(yùn)營標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物概況

1.標(biāo)的物位于__________，占地面積為__________平方米，廠房建筑面積為__________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、合作方式

1.本合作采用合資經(jīng)營方式，甲方、乙方、丙方共同出資成立項(xiàng)目公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）。

2.項(xiàng)目公司注冊資本為__________萬元人民幣，其中甲方出資__________萬元，占股__________%，乙方出資__________萬元，占股__________%，丙方出資__________萬元，占股__________%。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.合作期滿后，項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，依法進(jìn)行清算。

四、投資分配及權(quán)益

1.甲方、乙方、丙方按照出資比例分享項(xiàng)目公司盈利。

2.甲方、乙方、丙方承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損，按照出資比例分擔(dān)。

3.乙方享有標(biāo)的物運(yùn)營過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)選擇、生產(chǎn)管理、市場營銷等。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的關(guān)鍵技術(shù)支持，包括但不限于工藝流程設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、技術(shù)培訓(xùn)等。

2.丙方有權(quán)對項(xiàng)目公司的技術(shù)決策提出建議，并參與相關(guān)技術(shù)會議。

3.丙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，有權(quán)獲取技術(shù)使用費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營管理，確保生產(chǎn)過程的順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)決定產(chǎn)品的生產(chǎn)計(jì)劃、銷售策略及市場推廣活動。

3.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有產(chǎn)品銷售所得的絕大部分利潤。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的土地使用權(quán)及廠房的維護(hù)與管理。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目公司的運(yùn)營情況，但不得干涉乙方的日常經(jīng)營管理。

3.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有標(biāo)的物增值收益的相應(yīng)份額。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方在合作期間，未經(jīng)丙方同意，不得變更或終止技術(shù)合作協(xié)議。

3.甲方不得單方面要求終止合作，如需終止，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲方、乙方、丙方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（4）項(xiàng)目公司章程；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：