2025年房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書(shū)樣本

2025年房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書(shū)樣本甲方（共同擁有人）：【甲方姓名】乙方（共同擁有人）：【乙方姓名】鑒于甲方和乙方擬共同購(gòu)買(mǎi)位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），為確保雙方在共同擁有該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本共同擁有協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為【土地使用權(quán)類(lèi)型】，土地使用權(quán)年限為【土地使用權(quán)年限】。3.該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元，其中甲方出資【甲方出資額】元，乙方出資【乙方出資額】元。二、共同擁有權(quán)益1.甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)。2.甲乙雙方在共同擁有該房產(chǎn)期間，應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方在共同擁有該房產(chǎn)期間，應(yīng)共同享有該房產(chǎn)的升值收益。三、共同擁有期限1.本協(xié)議自甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)之日起生效，至甲乙雙方將該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方為止。2.在共同擁有期間，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。四、共同擁有管理1.甲乙雙方設(shè)立共同管理小組，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。共同管理小組成員由甲乙雙方各指派一名代表?yè)?dān)任。2.共同管理小組負(fù)責(zé)制定該房產(chǎn)的年度管理計(jì)劃，并按照甲乙雙方的出資比例分配管理費(fèi)用。3.共同管理小組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并決定該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，如維修、出租、出售等。五、房產(chǎn)使用與出租1.在共同擁有期間，甲乙雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。2.如甲乙雙方同意將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。3.出租所得的租金收入，應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例分配。六、房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓1.在共同擁有期間，甲乙雙方如需出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售或轉(zhuǎn)讓價(jià)格、方式等事項(xiàng)。2.甲乙雙方在出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照出資比例分配出售或轉(zhuǎn)讓所得的收益。3.如甲乙雙方中的一方欲單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓其出資份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自